К делу № 2-883/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000973-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 11 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

секретаря Коломиец В.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Фатеева Э.Н.,

прокурора Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользованиям жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: .... Недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи.

ФИО3, (__)____ года рождения был зарегистрирован в принадлежащее ФИО2 жилое помещение. В соответствии со свидетельством о расторжении брака выданного отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края, брак между ФИО2 и ФИО3 брак расторгнут (__)____ года, до приобретения истцом домовладения. С 2015 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. Договор найма жилого помещение, безвозмездного проживания между сторонами не заключалось. Просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО1, полномочия которого выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает в домовладении с 2015г. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Фатеев Э.Н. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от (__)____ г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из письменных материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г., собственником жилого дома по адресу: ... является ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака (__)____. брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. 

Доказательств, опровергающих доказательства истца, стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу ст.1 Закона РФ от (__)____. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (__)____ г.

Судья: подпись