К делу № 2-530/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 12 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Хашагульгова А.Д., представившего удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован знакомый – ответчик, которому была необходима прописка. Ответчик обязывался сняться с регистрационного учета добровольно, однако этого не сделал. Истец лишена возможности в полной мере реализовать право распоряжения квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения его не установлено.

При таких обстоятельствах, с учётом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место нахождения которого не известно. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ФИО2 в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Хашагульгов А.Д. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Хашагульгов А.Д. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, и в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса не поступило.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ.; дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ.; передаточного акта к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 

<

адрес> общей площадью 69.6кв.м,КН №, расположенной на 

<

адрес> этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В указанной квартире, кроме собственника, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей. Следовательно, ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи и родственником стороны истца.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истец несёт бремя оплаты коммунальных платежей с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

Ответчик выехал из квартиры ФИО1 добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. 

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются его права как собственника пользования и распоряжения жилым помещением. 

Поскольку наличие регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчика ФИО2, не являющимся членом семьи истца, следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением – квартирой, и надлежит снять с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 1 месяца, путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов