Гражданское дело № 2-875/2025

УИД № 44RS0028-01-2025-000741-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

2 июня 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной, 

при ведении протокола помощником судьи Е.С. Темниковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (здание с кадастровым номером (адрес)

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (здание с кадастровым номером №).

В обосновании заявленных требований заявитель указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте публично правовой компании Роскадастр по (адрес) на объект недвижимости (наименование: нежилое здание; назначение: жилое; кадастровый №; адрес: (адрес)) содержит данные о принятии ДДММГГГГ данного объекта недвижимости как бесхозяйного. Данным объектом недвижимости никто не владеет, никто прав на него в течение года с момента постановки на учёт не выдвигал.

С учетом изложенного и со ссылкой на статьи 218, 293 ГК Российской Федерации, администрация Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) просит признать право собственности за муниципальным образованием в лице Сцщевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) на объект недвижимости -здание; назначение: жилое; кадастровый №; адрес: (адрес).

Представитель заявителя администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель заинтересованного лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, причина не явки не известна.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель заинтересованного лица администрации Костромской области,будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества - здание; назначение: жилое; кадастровый №; адрес: (адрес), - является бесхозяйным и не имеет собственника.

Данное здание является объектом недвижимости, ДДММГГГГ поставлено на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, актуальностью сведений по состоянию на ДДММГГГГ (№ КУВИ-001/2025-102975544).

ДДММГГГГ на основании заявления администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) данный объект принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Номер государственной регистрации: №

Сведений о том, что спорный объект недвижимости учтен в реестре федерального имущества, не имеется. 

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области, в соответствии с Порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области» от 20 августа 2010 года № 297-а, вышеуказанный объект в реестре государственного имущества Костромской области, ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен.

При указанных обстоятельствах, у суда не вызывает сомнений в том, что вышеуказанное имущество не имеет собственника (или, во всяком случае, он не известен). Со времени постановки на учёт указанного объекта недвижимого имущества в установленном порядке, прошло более года. Об имущественных притязаниях в отношении спорного объекта (нежилого здания) никем не заявлено.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и удовлетворении требований администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Заявление администрации Сущевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Сущевское сельское поселение Костромского муниципального района (адрес) на объект недвижимости - здание; назначение: жилое; кадастровый №; адрес: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина