Дело № 2-4322/2020

УИД 31RS0016-01-2020-005854-87

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 17 ноября 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Новиковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

28 августа 2019 года между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил квартиру 

<

адрес>. 

Дело инициировано ФИО1, который ссылается на то, что до настоящего времени в квартире зарегистрирован её бывший собственник ФИО2, который фактически в квартире не проживает и место его нахождения не известно, в связи с чем просит признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, позиции по заявленным требованиям не выразил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, подтверждается договор купли - продажи от 28 января 2019 года., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.10.2020 года.

Тот факт, что ответчик ФИО2 с 17 мая 2008 года зарегистрирован в квартире 

<

номер>, а также. что он ранее являлся собственником указанного жилого помещения, подтверждается выпиской из домовой книги от 21 сентября 2020 года и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.10.2020 года.

Из пояснений истца следует, что несмотря на регистрацию ФИО2 в указанном жилом помещении, он в нём не проживает, место его нахождения истцу не известно. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Данных о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение16.12.2020