Дело №2-646/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 октября 2018 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре Пищевой А.К., с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома, выделении в собственность в счет 2/3 доли блокированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (в последствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома, выделении в собственность в счет 2/3 доли блокированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Ответчику ФИО3 на основании договора застройки 

<

данные изъяты>. и договора купли продажи от 

<

данные изъяты>. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Земельный участок (кадастровый номер 

<

данные изъяты> площадью 1354 кв.м, принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

В фактическом пользовании истца находятся в литере «А» следующие помещения: подсобное №8, площадью 19,4 кв.м.; кухня №9, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №2, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 17,9 кв.м.; кухня №6, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №7, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2 площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1 площадью 1 кв.м., беседка литер Г1 площадью 5 кв.м., сарай литер Е площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка площадью 9,5 кв.м., веранда литер 61 площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г площадью 8,4 кв.м., навес литер Гб площадью 8,4 кв.м., беседка литер ГЗ площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5 площадью 7,5 кв.м.

Помещения в литере «А»: жилая комната №1, площадью 14,4 кв.м.; кухня №4, площадью 3,8 кв.м.; коридор №5, площадью 3 кв.м., принадлежавшие ответчику им не используются находятся в заброшенном состоянии.

Данные помещения согласно сведениям Государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставкрайимущество" подлежат сносу. На момент регистрации за мной права собственности данные помещения уже не входили в общую площадь жилого дома.

В пользовании ответчика находится жилой дом литер "В" площадью 116 кв.м, в, котором, он фактически и проживает.

Учитывая, что помещения, принадлежащие истцу, имеют отдельный вход, оснащены инженерными сетями, считаю, что они могут быть выделены в отдельное жилое строение.

Однако, совладелец истца отказывается от оформления документов в установленном порядке, более того между ними возникают конфликты в части использования земельного участка.

Таким образом, в настоящее время возникла ситуация при которой, истец не может в полной мере осуществлять свои гражданские права и обязанности. В результате, она вынуждена в судебном порядке поставить вопрос о выделе в натуре своей доли в жилом доме и земельном участке.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Кроме того, согласно постановлению Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996г., 6 февраля 2007г.) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Учитывая вышеизложенное в исковом заявлении и с учетом уточнения исковых требований в ходе судебного заседания истец просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: г

<

данные изъяты> домом блокированной застройки и разделить его на два жилых дома, выделить (в счет 2/3 доли) в собственность ФИО1 блокированный жилой дом литер «А» площадью 93,1 кв.м, состоящий из следующих помещений - подсобное №8, площадью 19,4 кв.м.; кухня №9, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №2, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 17,9 кв.м.; кухня №6, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №7, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2, площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1, площадью 1 кв.м., беседка литер Г1, площадью 5 кв.м., сарай литер Е, площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б, площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка, площадью 9,5 кв.м., веранда литер б1, площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г, площадью 8,4 кв.м., навес литер Г6, площадью 8,4 кв.м., беседка литер Г3, площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5, площадью 7,5 кв.м, и земельный участок площадью 902 кв.м. Прекратить за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», и земельный участок кадастровый номер 

<

данные изъяты> площадью 1354 кв.м. расположенные по адресу: г. Кисловодск, 

<

данные изъяты>

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме, с учетом проведенной по делу экспертизы. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. О времени и месте слушания извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу, указанному в исковом заявлении: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул.

<

данные изъяты> Почтовое уведомление возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 35 ГПК РФ, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Исходя из положения ст.ст. 17, 19 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

Таким образом, волеизъявление ответчика ФИО3 не было направлено на реализацию прав лица, участвующего в деле, закрепленных в ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, посредством как личного участия в судебном заседании по рассмотрению судом настоящего гражданского дела, либо через представителя в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, с учетом положений ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. 

В силу ст. ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Аналогичное положение содержится в ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты>, выданного на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>, дата регистрации 21.12.2010г., номер регистрации 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общедолевой собственности в жилом доме с надворными постройками литер А-А1, расположенном по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты> 

В соответствии с техническим паспортом, составленным Кисловодским филиалом ГУП «СКИ» по состоянию на 02 июля 2011 года на жилой дом 

<

данные изъяты>, правообладателями объекта являются: ФИО3, на основании договора купли-продажи № 

<

данные изъяты> (1/3 доля) и ФИО1, на основании договора дарения от 

<

данные изъяты>, зарегистрированного УФСГРКК СК 21.12.2010 года, регистрационный номер 

<

данные изъяты> (2/3 доли).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

данные изъяты> ФИО1 принадлежит 2/3 доли в общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>), ФИО3 принадлежит 1/3 доля в общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>

Как усматривается из материалов гражданского дела между сторонами сложился порядок пользования домовладением, что подтверждается представителем истца ФИО2

22.06.2017 года истец ФИО1 обращалась к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Кисловодск, ул.

<

данные изъяты>., для чего обратилась в ООО «Центральное городского кадастровое бюро» где был составлен вариант порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Кисловодск, ул

<

данные изъяты> разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью, с учетом сведений ФГИС ЕГРН, 1354 кв.м., согласно которому ФИО1 определен земельный участок, площадью 902 кв.м., за ФИО3 земельный участок, площадью 452 кв.м. Однако, ФИО3 отказался от оформления документов в установленном порядке.

Таким образом, в настоящее время возникла ситуация при которой, истец не может в полной мере осуществлять свои гражданские права и обязанности. В результате, она вынуждена в судебном порядке поставить вопрос о выделе в натуре своей доли в жилом доме и земельном участке.

Определением Кисловодского городского суда от 02 апреля 20218 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертного заключения № 201/Стз-18 от 12.07.2018 года, выполненного экспертами ООО «Агентство судебных экспертиз»-ООО «АСЭ» ФИО4, Школа А.А., предупрежденными по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, установлено, что жилой дом литер «А» по ул. 

<

данные изъяты>, г. Кисловодска имеет признаки дома блокированной постройки, т.е. состоит из двух изолированных частей с индивидуальным выходом на придомовую территорию. Каждая его часть, по конструктивно-планировочному решению и по набору помещений, представляет собой жилой дом блокированной застройки и соответствует п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Выделяемая ФИО1 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, изолирована от помещений остающихся в пользовании у ФИО3, а именно: - отделена капитальной стеной, без проемов, - отсутствуют помещения в общем пользовании сособственников, - отсутствуют помещения над (под) помещениями принадлежащими ФИО5, - имеет непосредственно отдельный выход на приквартирный участок. Следовательно, необходимость производить строительно-монтажные работы по изоляции частей жилого дома - отсутствует. 

Выдел части жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности, по варианту предложенному ФИО1 в исковом заявлении – возможен.

ФИО1 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, по фактическому пользованию, по предложенному в исковом заявлении варианту, выделяется часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений:- цокольный этаж:- №8 – подсобное, площадью 19,4 кв.м.,- №9 – кухня, площадью 11,4 кв.м., 1 этаж:- №2 – жилая комната, площадью 20,2 кв.м.,- №3 – жилая комната, площадью 17,9 кв.м.,- №6 – кухня, площадью 13,1 кв.м.,- №7 – прихожая, площадью 11,1 кв.м. Общая площадь части жилого дома литер «А», выделяемой ФИО1 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, составляет 93,1 кв.м., в том числе жилая 38,1 кв.м. Выделяемая ФИО1 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> Кисловодска, изолирована от части жилого дома литер «А» остающегося в пользовании у ФИО3, а именно:- отделена капитальной стеной, без проемов, - отсутствуют помещения в общем пользовании сособственников, - отсутствуют помещения над (под) помещениями принадлежащими ФИО5- имеет непосредственно отдельный выход на приквартирный участок.

Выделяемая ФИО1 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, по техническим характеристикам, объемно-планировочному решению, по набору помещений с учетом помещения – санузел в литере «Б», является жилым домом блокированной застройки и соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Также, ФИО1 по ул. Донской, 37 г. Кисловодска, по фактическому пользованию, выделяются постройки хозяйственного назначения и сооружения: кухня литер «Б» с пристройками литер «б» и «б1», кухня-котельная литер «Г», беседка литер «Г1», гараж литер «Г2», беседка литер «Г3», погреб литер «Г5», навес литер «Г6», сарай литер «Е», уборная литер «у1», водопровод №2, расположенные на части земельного участка в пользовании у ФИО1 В пользовании у ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, остается в части жилого дома литер «А», состоящая из помещений: -1 этаж: - №1 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м., - №4 – кухня, площадью 3,8 кв.м., - №5 – коридор, площадью 3,0 кв.м.

Общая площадь части жилого дома литер «А», оставшейся в пользовании у ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты>. Кисловодска, составляет 21,2 кв.м., в том числе жилая 14,4 кв.м. Оставшаяся в пользовании у ФИО3 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты>. Кисловодска, изолирован от части жилого дома литер «А» выделяемой ФИО1, а именно:- отделена капитальной стеной, без проемов, - отсутствуют помещения в общем пользовании сособственников, - отсутствуют помещения над (под) помещениями выделяемой ФИО1., - имеет непосредственно отдельный выход на приквартирный участок. Также, в пользовании у ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, остается жилой дом литер «В», состоящий из помещений: - цокольный этаж:- №1 – кухня, площадью 19,4 кв.м., - №2 – санузел, площадью 3,6 кв.м.,- №3 – коридор, площадью 8,0 кв.м., - №4 – подсобное, площадью 21,1 кв.м., - №9 – коридор, площадью 3,9 кв.м., - №10 – топочная, площадью 2,3 кв.м., - 1 этаж:- №5 – жилая комната, площадью 20,9 кв.м.,- №6 – жилая комната, площадью 22,3 кв.м.,- №7 – жилая комната, площадью 10,6 кв.м.,- №8 – прихожая, площадью 3,9 кв.м.,- №11 – балкон, площадью 2,3 кв.м. Общая площадь жилого дома литер «В», оставшегося в пользовании у ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г.Кисловодска, составляет 116,0 кв.м., в том числе жилая 53,8 кв.м.

Оставшиеся в пользовании у ФИО3 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, по техническим характеристикам, объемно-планировочному решению, по набору помещений с учетом помещений жилого дома литер «В», является жилым домом блокированной застройки и соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Также, в пользовании у ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, остаются постройки хозяйственного назначения и сооружения: кухня литер «Д», уборная литер «у», водопроводный кран №5, водомер №8, расположенные на части земельного участка в пользовании у ФИО3

Площадь земельного участка приходящаяся у ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, от общей площади 1354 кв.м., составляет 902 кв.м.

С учетом расположения строений и сооружений, подхода каждого собственника к своим строениям и сооружениям на земельном участке по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, выделить ФИО1 часть земельного участка площадью 902 кв.м., по предложенному в исковом заявлении варианту – возможно. 

По предложенному истцом ФИО1, варианту выдела ей земельного участка по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, площадью 902 кв.м., соответствующего 2/3 долям в праве общей долевой собственности: - земельные участки находящиеся в общем пользовании сособственников отсутствуют, - подход каждого собственника к своим строениям и сооружениям обеспечен, - участки обеспечены самостоятельным доступом к землям общего пользования, - образованные земельные участки обеспечивают разрешенное использование расположенных на участках объектов недвижимости. Возможен следующий вариант выдела земельного участка.

ФИО1 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, в результате выдела земельного участка по предложенному ею варианту, соответствующему 2/3 долям в праве общей долевой собственности, выделяется земельный участок ЧЗУ1, общей площадью 902 кв.м., в границах: 

<

данные изъяты>

На части земельного участка ЧЗУ1, выделяемого ФИО1, расположены часть жилого дома литер «А» и постройки хозяйственного назначения: кухня литер «Б» с пристройками литер «б» и «б1», кухня-котельная литер «Г», беседка литер «Г1», гараж литер «Г2», беседка литер «Г3», погреб литер «Г5», навес литер «Г6», сарай литер «Е», уборная литер «у1», водопровод №2, выделяемые ФИО1 при разделе жилого дома.

Часть земельного участка ЧЗУ1, выделяемая ФИО1, имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой. ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, остается земельный участок ЧЗУ2, площадью 452 кв.м., в границах: 

<

данные изъяты> На части земельного участка ЧЗУ2, оставшемся в пользовании у ФИО3, расположена часть жилого дома литер «А», жилой дом литер «В», постройки хозяйственного назначения и сооружения: кухня литер «Д», уборная литер «у», водопроводный кран №5, водомер №8, в пользовании у ФИО3 Часть земельного участка ЧЗУ2, оставшаяся у ФИО3, имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

При разрешении спора по существу суд принимает во внимание указанное экспертное заключение, полагая его достоверным и обоснованным, подробным и мотивированным, в связи с чем, принимается судом во внимание при принятии решения по делу.

Таким образом, в ходе судебного заседания судом установлено, что жилой дом литер «А» по ул.

<

данные изъяты> г.Кисловодска имеет признаки дома блокированной постройки, состоит из двух изолированных частей с индивидуальным выходом на придомовую территорию. Выделяемая ФИО1 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г.Кисловодска по техническим характеристикам, объемно-планировочному решению, по набору помещений с учетом помещения-санузел в литере «Б» является жилым домом блокированной застройки. Выделяемая ФИО1 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г.Кисловодска изолирована от помещений, оставшихся в пользовании у ФИО3 Выдел части жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности по варианту ФИО1- возможен. Общая площадь части жилого дома литер «А», состоящая из помещений №8,№9,№2,№3,№6,№7, выделяемой ФИО1 составляет 93,1 кв.м., в том числе 38,1 кв.м., Также ФИО1 по фактическому пользованию выделяются постройки хозяйственного назначения и сооружения, расположенные на части земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1

Оставшаяся в пользовании у ФИО3 часть жилого дома литер «А» по ул. 

<

данные изъяты> в г.Кисловодске, (состоящая из помещений № 1,№4,№5) изолирована от части жилого дома литер «А» выделяемой ФИО1 и составляет 21.2 кв.м., в том числе жилая 14.4 кв.м. 

Также в пользовании ФИО3 по ул. 

<

данные изъяты> г.Кисловодска остается жилой дом литер «В», общей площадью 116 кв.м.

Оставшиеся в пользовании ФИО3 часть жилого дома литер «В» по техническим характеристикам, объемно-планировочному решению, по набору помещений с учетом помещений жилого дома литер «В», является жилым домом блокированной застройки. Также в пользовании ФИО6 остаются постройки хозяйственного назначения и сооружения, расположенные на части земельного участка в пользовании у ФИО3 Площадь земельного участка, приходящаяся ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ул. 

<

данные изъяты> г.Кисловодска от общей площади 1354 кв.м., составляет 902 кв.м. Выделить ФИО1 часть земельного участка площадью 902 кв.м. возможно, поскольку часть земельного участка ЧЗУ1, выделяемая ФИО1 имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой.

ФИО3 остается земельный участок ЧЗУ2, площадью 452 кв.м. Часть земельного участка ЧЗУ2, оставшаяся у ФИО3 имеет самостоятельный доступ к землям общего пользования (улица) посредством ворот с калиткой.

Как следует из заключения эксперта реальный раздел жилого дома и земельного участка по ул. 

<

данные изъяты> города Кисловодска возможен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома, выделении в собственность в счет 2/3 доли блокированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок– удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: г.Кисловодск, ул.

<

данные изъяты> домом блокированной застройки и разделить его на два жилых дома.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 2/3 долей в праве обще долевой собственности блокированный жилой дом, площадью 93,1 кв.м. состоящий из помещений - подсобное №8, площадью 19,4 кв.м.; кухня №9, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №2, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 17,9 кв.м.; кухня №6, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №7, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2 площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1 площадью 1 кв.м., беседка литер Г1 площадью 5 кв.м., сарай литер Е, площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б, площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка, площадью 9,5 кв.м., веранда литер б1, площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г, площадью 8,4 кв.м., навес литер Г6, площадью 8,4 кв.м., беседка литер Г3, площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5, площадью 7,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на блокированный жилой дом, площадью 93,1 кв.м. состоящий из помещений - подсобное №8, площадью 19,4 кв.м.; кухня №9, площадью 11,4 кв.м., жилая комната №2, площадью 20,2 кв.м., жилая комната №3, площадью 17,9 кв.м.; кухня №6, площадью 13,1 кв.м.; прихожая №7, площадью 11,1 кв.м.; а также гараж литер Г2, площадью 21,7 кв.м., уборная литер у1, площадью 1 кв.м., беседка литер Г1, площадью 5 кв.м., сарай литер Е, площадью 7,8 кв.м., кухня литер Б, площадью 39,9 кв.м., литер б пристройка, площадью 9,5 кв.м., веранда литер б1, площадью 1,8 кв.м., кухня котельная литер Г, площадью 8,4 кв.м., навес литер Г6, площадью 8,4 кв.м., беседка литер Г3, площадью 5,5 кв.м., погреб литер Г5, площадью 7,5 кв.м. 

Прекратить за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул.

<

данные изъяты> 

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 2/3 долей в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 902 кв.м., в границах от т

<

данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 

<

данные изъяты> площадью 1354 кв.м. расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05 октября 2018 года.

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Заочное решение суда по состоянию на 05.10.2018 года

в законную силу не ступило.

Судья Е.А. Зыбарева.