Дело № 2-2487/2025

УИД 50RS0020-01-2025-003173-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» октября2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сиденко Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 указавв обоснование, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит автономный жилой блок с кадастровым номером № площадью 170,6 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на данный жилой блок зарегистрированы права: ФИО4 на 1338/10000 долей в праве; ФИО2 на 2742/10000 доли в праве. Остальные сособственники свои права на блок не регистрировали.

Жилой блок с кадастровым номером № располагается на трех земельных участках с кадастровыми номерами №

Указанный выше жилой блок образован в результате раздела жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и принадлежавшего по праву общей долевой собственности всем участникам настоящего дела, а также ФИО9 Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года дом был разделен на два автономных жилых блока, один из которых поступил в собственность – ФИО9, а второй - в общую долевую собственность истца и ответчиков по делу.

Целый жилой дом был построен в 1917 году. На момент приобретения прав на жилой дом истцом и ответчиками он уже был разделен несущими стенами на пять отдельных частей, каждая из которых имела обособленный вход. При этом между прежними сособственниками был установлен порядок пользования домом, и каждый из них пользовался своей частью независимо друг от друга. 

В настоящее время в пользовании истца и ответчика ФИО6 находится часть дома общей площадью помещений по внутреннему обмеру 53,5 кв.м., площадью здания 54,9 кв.м., находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

В пользовании ответчика ФИО2 находится часть дома общей площадью помещений по внутреннему обмеру 41,0 кв.м., площадью здания 42,4 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №.

В пользовании ответчика ФИО4 находится часть дома общей площадью помещений по внутреннему обмеру 30,1 кв.м., площадью здания 30,6 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №.

В пользовании ответчика ФИО5 находится часть дома общей площадью помещений по внутреннему обмеру 46,0 кв.м., площадью здания 48,5 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО10, действующейна основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства, направили заявление о признании уточненных исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. ст. 11, 12, 252 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Приняв признание иска ответчиками на основании ст. 173 ГПК РФ суд иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворяет в полном объеме. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием осуществления государственной регистрации органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилые блоки, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. 

Разделить автономный жилой блок с кадастровым номером № площадью 170,6 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, на четыре жилых блока:

- жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 53,5 кв.м., площадью здания 54,9 кв.м., находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

- жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 41,0 кв.м., площадью здания 42,4 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

- жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 30,1 кв.м., площадью здания 30,6 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

- жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 46,0 кв.м., площадью здания 48,5 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности на жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 53,5 кв.м., площадью здания 54,9 кв.м., находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером № в следующих долях:

- ФИО3 – 2/3 (две третьих) доли в праве общей собственности,

- ФИО6 – 1/3 (одна третья) доля в праве общей собственности. 

Выделить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 41,0 кв.м., площадью здания 42,4 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 30,1 кв.м., площадью здания 30,6 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

Выделить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на жилой блок общей площадью помещений по внутреннему обмеру 46,0 кв.м., площадью здания 48,5 кв.м. находящаяся в задней части по фасаду здания и расположенная на земельном участке с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на автономный жилой блок с кадастровым номером №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого блока с КН № и внесения сведений об образованных жилых блоках в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации соответствующих прав ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на них в реестре прав ЕГРН с прекращением права общей долевой собственности последних на жилой блок с КН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07октября 2025 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Е.А. Сиденко

Копия верна: Е.А. Сиденко