К делу №2-239/2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская, Краснодарского края 04 февраля 2020 года

(изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2020 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Малецкого А.А.,

при секретаре: Черниковой А.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение №426 от 24.04.2003 года и ордер №436235 от 04.02.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он в сентябре в 2019 году купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский, 

<

адрес>. В октябре приобретена новая домовая книга и зарегистрированы по указанному адресу сына ФИО3 со своей семьей. Так же в месте с регистрацией сына и его семьи в домовой книги поставили штамп, что зарегистрированным по адресу: Краснодарский, 

<

адрес>, значится ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он обратился к ФИО4, у которой купил жилой дом и земельный участок. Она объяснила, что ФИО2 ее брат, который в 2013 году уехав в неизвестном направлении до настоящего времени о нем нечего не известно. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Место пребывания ответчика ФИО2, неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Захаренко И.А., просила вынести законное, справедливое решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, суду пояснил, что где проживает ответчик ФИО2 ему не известно. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.10.2019г. 

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой. Ответчик, фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем истцу, дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», предусмотрено, что снятие с учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, ответчик, долгое время не проживает в домовладении истца, он не является собственником жилого дома и поэтому пользование им жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: