РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Усть-Лабинск 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевская В.В., 

помощника судьи Петиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении межевых границ,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении межевых границ. В обоснование исковых требований указано, что ей, на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома расположенная по адресу: 

<

адрес> а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., предоставлен ей в бессрочное пользование. Истец обратилась с заявлением в администрацию Усть-Лабинского городского поселения о предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В связи с тем что, до настоящего времени границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подготовлен межевой план для обращения в суд с целью признания права собственности и подтверждения местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более. Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью с площадью: 410 кв.м., с уточненной площадью: 395 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, ИЖС с площадью: 410 кв.м., с уточненной площадью: 395 кв.м. расположенному по адресу: 

<

адрес>, Д. Бедного, 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ В решении суда указать, что оно является основанием для подготовки межевого плана, органа государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а так же «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, внесения изменения в ГКН и ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также о регистрации права на объекты недвижимости в виде земельного участка площадью 395 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. Бедного, 

<

адрес> за ФИО1 в собственность, в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером, на основании заявления ФИО1 или уполномоченного ею доверенного лица.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в адрес суда направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя ФИО3 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, однако ранее в адрес суда направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. 

Представитель третьего лица администрации Усть-Лабинского городского поселения, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ранее в адрес суда направили возражение, а так же заявление в котором просила дело рассмотреть в отсутствии представителя третьего лица. 

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается письменными материалами дела, согласно выписки из ЕГРН от 30.08.2022г., ФИО1 является собственником ? доли на жилой дом расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником оставшейся ? доли на указанный жилой дом. 

Согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2023г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование. 

Согласно ответа из администрации Усть-Лабинского городского поселения от 29.05.2023г. № по вопросу предоставления ФИО1 в собственность земельного участка №, площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности. 

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность."; Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В соответствии ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 установлено, что основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются заявление и:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признала. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. 

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать право собственности на земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении межевых границ - удовлетворить. 

Признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью с площадью: 410 кв.м., с уточненной площадью: 395 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, ИЖС с площадью: 410 кв.м., с уточненной площадью: 395 кв.м. расположенному по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, органа государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а так же «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, внесения изменения в ГКН и ЕГРН в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также о регистрации права на объекты недвижимости в виде земельного участка площадью 395 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Д. Бедного, 

<

адрес> за ФИО1 в собственность, в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером, на основании заявления ФИО1 или уполномоченного ею доверенного лица.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

судья Усть-Лабинского 

районного суда подпись В.В. Ярушевская