Дело № 2 - 1942/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Светлове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указав, что между ЗАО «Промстрой» и истцом был заключен договор о долевом участии в долевом строительстве, в соответствии с которым, подрядчик обязался в предусмотренные договором сроки, своими силами, построить жилое здание со встроенным нежилым помещением № по 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, подрядчик обязался предоставить заказчику встроенное нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок для строительства жилого здания со встроенными не жилыми помещениями предоставлен подрядчику по договору аренды № от 09.11.2009г. Разрешение на строительство № выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата). за истцом признано право собственности на недостроенный объект недвижимости - нежилое помещение №, процент готовности 83%. Объект незавершенного строительства достроен. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата). за истцом признано право собственности на встроенное нежилое помещение (недострой, готовность 83%) № по адресу: 

<

адрес>.

Истцом получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно экспертного заключения № от (дата). ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение №18находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертного заключения № от 05.02.2018г. ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение № по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области от (дата). следует, что нарушений требований пожарной безопасности помещения № расположенное по адресу 

<

адрес> не выявлено. 

Из заключения № от 16.12.2015г. следует, что помещение по 

<

адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности за истцами, поскольку ЗАО «Промстрой» ликвидировано (дата) года, истцами нежилое помещение достроено, оснований для отказа в исковых требованиях не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Хуторная

Мотивированное заочное решение составлено в соответствии с положениями ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 23.07.2018 года.