Дело №2-1437/2025 УИД:23RS0059-01-2024-013244-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 19 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании денежных средств, в котором с учетом уточненных исковых требований просила суд: 1) расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО3; 2) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 908 000 руб., с перечислением их в порядке п. 9.2 указанного договора в ПАО «Сбербанк России» в счет погашения заемного обязательства ФИО1 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ; 3) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты, уплаченные по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 415 616,13 руб.; 4) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в размере 1 908 000 руб.; 5) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной в пользу истца денежной суммы; 6) взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 219 рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что из договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее также - договор), заключенного между ФИО1 (Заказчик) и ИП ФИО3 (Подрядчик), Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205015:1977 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Железобетон», участок № и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1).

Согласно п. 1.4 договора материалы, необходимые для выполнения работ, поставляются Подрядчиком в счет стоимости, указанной в настоящем договоре (п. 1.4).

Согласно п. 2.2 договора срок завершения работы - ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 18 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с п.п. 6.1, 6.2 договора цена работы составляет 7 300 000 руб., цена является твердой и изменению не подлежит.

Всего по указанному договору истцом уплачено 1 908 000 руб., в том числе 1 408 000 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, 500 000 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик (подрядчик) не приступил к работам по исполнению договора, с него в пользу истца (заказчика) подлежат взысканию денежные средства в размере 1 908 000 руб., с перечислением их согласно п. 9.2 договора на счет ПАО «Сбербанк России».

С учетом изменения размера взыскиваемых денежных средств, уплаченных истцом в счет исполнения договора подряда, также подлежит изменению и размер неустойки, присуждаемый в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее также - Закон о защите прав потребителей). Сумма неустойки составляет 1 908 000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 29 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

Заказчиком в целях оплаты по договору был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России», о чем было известно Подрядчику.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком уплачены проценты по указанному кредитному договору в сумме 415 616,13 руб., которые должны быть возвращены Подрядчиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился причины неизвестны. С учетом мнения представителей сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения (пункт 1). Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Положения ст. 450.1 ГК РФ предусматривают, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ИП ФИО3 (Подрядчик) заключен договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.

Как следует из договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205015:1977 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Железобетон», участок № и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1).

Согласно п. 1.4 договора материалы, необходимые для выполнения работ, поставляются Подрядчиком в счет стоимости, указанной в настоящем договоре (п. 1.4).

Согласно п. 2.2 договора срок завершения работы - ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 18 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с п.п. 6.1, 6.2 договора цена работы составляет 7 300 000 руб., цена является твердой и изменению не подлежит.

Всего по указанному договору истцом уплачено 1 908 000 руб., в том числе 1 408 000 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, 500 000 руб. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик (подрядчик) не приступил к работам по исполнению договора, с него в пользу истца (заказчика) подлежат взысканию денежные средства в размере 1 908 000 руб., с перечислением их согласно п. 9.2 договора на счет ПАО «Сбербанк России».

Судом установлено, что истец ФИО1 принятые обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ перед подрядчиком выполнила в полном объеме. Однако ответчик ФИО3 в нарушение условий, предусмотренных договором в установленный срок, не приступила к работам, работы не сданы, акты приемки выполненных работ не подписаны. 

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиком ФИО3, обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, между сторонами какие-либо дополнительные соглашения в рамках спорного договора не заключались, и доказательств обратному, суду не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по договору подряда, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязательств по договору подряда и обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО3 подлежит расторжению. 

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Соответственно, в части ответственности по договору подлежит применению Закон «О защите прав потребителей», как гарант законных прав и интересов потребителя.

Согласно части 3 статьи 740 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 денежных средств, уплаченных в счет исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 908 000 рублей. 

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 5 ст.28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представителем истца произведен расчет неустойки согласно части 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей". С учетом ограничений, установленных частью 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей" размер неустойки составляет 1 908 000 рублей. Приведенный истцом расчет судом проверен.

Указанный размер неустойки, по мнению суда, будет способствовать установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, являться адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом. 

В силу части 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного - индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей » при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Сумма штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с учетом суммы удовлетворенных исковых требований, а также его уменьшения с учетом ст. 333 ГК РФ, составляет 500 000,00 рублей, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Заказчиком в целях оплаты по договору был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России», о чем было известно Подрядчику.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачены проценты по указанному кредитному договору в сумме 415 616,13 руб., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 20 219,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 20.02.2023г., заключенный между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет исполнения договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 908 000 руб., с перечислением их в порядке п. 9.2 указанного договора в ПАО «Сбербанк России» в счет погашения заемного обязательства ФИО1 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от 17.02.2023г. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты, уплаченные по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 415 616,13 руб.; неустойку за нарушение сроков выполнения работ согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в размере 1 908 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной в пользу истца денежной суммы, в размере 500 000 рублей; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 219 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено 28.03.2025г.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов