УИД 31RS0016-01-2025-003397-69

Дело № 2-2959/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Белгород 15 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.,

в отсутствие представителя истца ООО «УК Аспект», ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Аспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Аспект» обратилось в Октябрьский районный суд г. Белгорода с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, собственницы 

<

адрес>, задолженность по оплате за содержание жилья и текущего ремонта в размере 122867,33 руб. за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года, неустойку за просрочку оплаты содержания жилья и текущего ремонта за период с февраля 2018 года по ноябрь 2023 года в размере 122900,90 руб., а всего 245768,23 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в размере 8373 руб. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ООО «УК Аспект» на основании решения общего собрания собственников. Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные договором управления. Лицами, проживавшими в квартире оплата за содержание жилья и текущий ремонт, а также электроэнергию на ОДН не вносили в полном размере. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 122867,33 руб. за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (ШПИ № однако судебная корреспонденция не получена, возвращена в адрес суда по истечении срока хранения в почтовом отделении связи, что признается судом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ надлежащим извещением ответчиков.

С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд исходит из того, что риск неполучения направленного по месту регистрации судебного извещения несет ответчик. 

Таким образом, ответчики приняли на себя риск наступления определенных неблагоприятных последствий, фактически отказавшись от защиты своих прав в соответствии со статьей 35 ГПК РФ. Приведенные обстоятельства дают суду право обосновать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной, проверенными и оцененными в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, и с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153, п.5 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ такая плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

В состав платы для собственников входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ООО «УК Аспект», на основании решения общего собрания собственников.

Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, предусмотренные договором управления.

ФИО1 является собственницей 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-59). 

ФИО1 оплата за содержание жилья и текущий ремонт, а также электроэнергию на ОДН не вносила в полном размере. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 122867,33 руб. за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года.

Судом установлено, что Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ООО «УК Аспект», на основании решения общего собрания собственников.

Доводы истца о том, что услуги предоставлялись ООО «УК Аспект» в полном объеме и надлежащего качества, не опровергнуты ответчиком. 

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 83734000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК Аспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, неустойки, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК Аспект» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и текущего ремонта за период с декабря 2017 года по ноябрь 2023 года в размере 122867,33 руб., неустойку за просрочку оплаты содержания жилья и текущего ремонта за период с февраля 2018 года по ноябрь 2023 года в размере 122900,90 руб., а всего 245768,23 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в размере 8373 руб. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г.Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения и обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2025

Судья