Дело № 2-552/2019 УИД 24РS0027-01-2019-000272-16 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Кодинск 11 июня 2019 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Плаховой С.А.,

при секретаре Кирюхиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Веста» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57611,39 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1928,34 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (на праве совместной собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками жилого помещения по данному адресу 28.12.2015 года заключен договор управления многоквартирным домом. Истец добросовестно выполняет свои обязательства по договору управления. Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. В адрес ответчиков ежемесячно направляются платежные документы об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в которых детально прописаны расчеты оплаты за каждый вид услуг, а также указана сложившаяся задолженность по их оплате. Задолженность за коммунальные услуги оставила: 9687,06 руб. –за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года, 4628,36 руб. - за отопление жилого помещения за период с 16.12.2015 года по 31.01.2018 года, 6011,64 руб. - за холодное водоснабжение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года, 21268,30 руб. - за водоотведение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года, 16016,03 руб. – пени, а всего 57611,39 руб. Судебный приказ, вынесенный в отношении должников ФИО2 и ФИО1 был отменен. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным при подаче иска в суд основаниям, дала пояснения по существу дела. Пояснила, что до настоящего времени задолженность за ЖКУ ответчиками не оплачена. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал частично. Поддержал письменные возражения на иск в которых указал, что с 10.09.2015 года между ним и ФИО2 были прекращены брачные отношения. С февраля 2016 года и по настоящее время идет бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества. После прекращения брачных отношений, ФИО2 единолично сдала в аренду квартиру, находящуюся в их совместной собственности по адресу 

<

адрес>, за которую получала ежемесячно арендную плату из которой и должна была оплачивать ЖКУ. Дополнительно пояснил, что в данной квартире не проживает. То, что квартира приобретена в период брака, и являлась совместной собственностью, не оспаривал. Также пояснил, что арендную плату за квартиру получает ФИО2 и сама распоряжается данными денежными средствами. Полагал, что из этой суммы ФИО2 и должна нести расходы по оплате ЖКУ. О наличии задолженности не знал, в управляющую организацию не обращался, наличием задолженности не интересовался. Считает, что госпошлину и пени с него неправомерно просят взыскать. Признает только жилищную услугу (за содержание и отопление), задолженность по оплате за водоотведение и холодную воду не признает. Остальные платежи, пени, госпошлину просит взыскать с ФИО2 Также просит произвести взыскание задолженности не в солидарном порядке, а отдельно с каждого из них. Расчет задолженности на жилищно-коммунальные услуги за содержание, отопление, холодное водоотведение не оспаривал.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не известила, заявлений и ходатайств не представила. В предварительном судебном заседании от 13.05.2019 года пояснила, что считает иск обоснованным. Пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> является их совместной собственностью. Соглашение о выделении доли между ними (ответчиками) не заключалось. В указанной квартире они не проживают и на регистрационном учете не состоят. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в аренде у ПАО Совкомбанк с конца 2015 года. Сотрудники банка арендуют эту квартиру, пользуются холодным водоснабжением, водоотведением. Согласно договору аренды, банк не оплачивает коммунальные услуги в указанном помещении, все расходы несет собственник. Расчет задолженности на жилищно-коммунальные услуги за содержание, отопление, холодное водоотведение не оспаривала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено: 28.12.2015 года между собственниками помещений и ООО «Веста» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников обязуется выполнять за плату в рамках полученных средств: осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Для этого Управляющая организация в интересах собственников и за их счет на условиях утвержденных общим собранием собственников многоквартирного дома заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг их исполнения, а также ведет их учет. (п.1.2.). Настоящий договор заключается сроком на 1 год (п.11.2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Общий срок действия договора не может быть больше пяти лет (п.11.3). 

Из протокола №13/1 от 29.05.2017 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования следует, что собственниками установлена плата по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по управлению многоквартирным домом в размере на период с 01.01.2016 г. по 30.06.2017 г. - 21,50 руб. за 1 кв.м жилого помещения, на период с 01.07.2017 г. по 30.06.2018 г. – 22,50 руб. за 1 кв.м общей площади.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 05.11.2015 года, ООО «Веста» зарегистрировано в качестве юридического лица с 14.01.2008 года 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Веста» является надлежащим истцом по иску. 

ФИО1 и ФИО2 имеют в общей совместной собственности жилое помещение, общей площадью 35 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 21.09.2018 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 18.07.2000 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

23.11.2015 года между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер арендной платы по настоящему договору составляет 41400 рублей в месяц. Арендная плата включает коммунальные платежи, расходы по оплате потребления электроэнергии, водоснабжения, отопления, вывоз мусора и иные платежи, связанные с эксплуатацией помещения. 

Представителем истца представлены документы, подтверждающие размер платы за коммунальные услуги, работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с 16.12.2015 года по 31.10.2018 года включительно, в т.ч. принятые и утвержденные протоколами общих собраний собственников многоквартирного 

<

адрес>, в установленном законом порядке. Указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению. 

Факт оказания истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчику нашел свое подтверждение (в т.ч. ответчиками не оспаривался), однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате данных услуг за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №43 в Кежемском районе Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 18.02.2019 года был отменен, в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 относительного его исполнения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. 

Сторона ответчика в судебном заседании наличие задолженности в указанном в исковом заявлении размере не оспаривала. 

Истец предоставил полный, мотивированный и детальный расчет задолженности с учетом фактически произведенных оплат. Расчет задолженности за коммунальные услуги правомерно произведен с учетом положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ, также применялись тарифы, принятые и утвержденные в установленном законом порядке.

Суд находит представленный истцом расчет верным, поскольку он соответствует требованиям ст.319 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства представленный истцом расчет задолженности стороной ответчика не опровергнут, контррасчет задолженности так же не представлен. Также ответчиками не представлены доказательства, что расчет произведен управляющей компанией за поставленные жилищно-коммунальные услуги с использованием неверной формулы, нормативов.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков составляет: 9687,06 руб. –за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года, 4628,36 руб. - за отопление жилого помещения за период с 16.12.2015 года по 31.01.2018 года, 6011,64 руб. - за холодное водоснабжение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года, 21268,30 руб. - за водоотведение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года, 16016,03 руб. – пени, а всего 57611,39 руб. = 9687,06 + 4628,36 + 6011,64 + 21268,30 + 16016,03. 

Процессуальная деятельность судьи с момента возбуждения гражданского судопроизводства и до момента вынесения решения исчерпывающе регламентирована Гражданским процессуальным кодексом РФ. Действуя самостоятельно, объективно и беспристрастно, судья осуществляет руководство процессом (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ) и определяет допустимые пределы реализации участниками процесса процессуальных прав.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена исключительно процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Таким образом, суд считает, что требование истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за исковой период заявлено правомерно.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пользу истца солидарно, поскольку доли в праве совместной собственности ответчиков не определены. При этом доводы ответчика ФИО1 о том. что он в квартире не проживает и ею не пользуются на объем его обязанностей по оплате ЖКУ, как совместного собственника не влияет, как и довод, что ответчик ФИО2 получает прибыль от сдачи указанной квартиры в аренду. 

В силу п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, из приведенной нормы закона в их взаимосвязи следует, что участники совместной собственности на жилое помещение наравне владеют и пользуются им, если иное не предусмотрено соглашением между ними, имея равные права и несут равные обязанности в отношении данного имущества. Наличие спорных супружеских отношений ФИО1 и ФИО2 в т.ч. и в отношении жилого помещения не может ограничить право истца на солидарное взыскание задолженности с совместных собственников, так как по смыслу п.2 ст.244 и ст.253 ГК РФ в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, доли участников такой собственности не определяются.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: (57611,39 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1928,34 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 3619,50 руб., что подтверждается платежными поручениями № 1204 от 24.12.2018 года на сумму 230,73 руб., №1027 от 22.10.2018 года на сумму 695,98 руб., №144 от 01.03.2019 года на сумму 1001,63 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1928,34 руб. в долевом порядке, а именно по 964,17 руб. с каждого, т.к. солидарный порядок взыскания государственной пошлины законом не установлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Веста» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Веста» 57611 рублей 39 копеек, из которых: 

9687,06 руб. – задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.10.2018 года,

4628,36 руб. - задолженность за отопление жилого помещения за период с 16.12.2015 года по 31.01.2018 года,

6011,64 руб. - задолженность за холодное водоснабжение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года,

21268,30 руб. - задолженность за водоотведение за период с 01.09.2017 года по 31.05.2018 года,

16016,03 руб. – пеню. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста» возврат госпошлины в сумме 964 рубля 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста» возврат госпошлины в сумме 964 рубля 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Кежемский районный суд Красноярского края в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись С.А. Плахова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2019 года.

Копия верна

Судья