Дело №2-134/2024 (2-948/2023)

УИД 23RS0016-01-2023-001204-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Ейск 13 февраля 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Андреева О.В., 

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица – администрация муниципального образования Ейский район, ФИО9, об установлении долей в праве на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что на основании решения Ейского районного суда по делу № от дата истцам принадлежат доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> площадью 103,1 кв.м, с кадастровым номером №. За истцами признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/16 долю жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> за каждым. По сведениям ЕГРН правообладателями объекта капитального строительства жилого дома с К№, кроме истцов являются - ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО7. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с № площадью 3112 кв.м, вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство. Истцы владеют указанным земельным участком на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в адрес истцов выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от дата и оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. В связи с чем возникла необходимость оформления прав на земельный участок.

Истцы в досудебном порядке обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для регистрации права на земельный участок, но к назначенному времени ответчики не явились.Таким образом, определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просят суд установить в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> с/о Александровский 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, долю ФИО1 в размере 1/16 доли от общей площади, долю ФИО2 в размере 1/16 доли от общей площади, долю ФИО3 в размере 1/16 доли от общей площади, долю ФИО4 в размере 1/16 доли от общей площади, 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – администрация муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истцам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/16 доли за каждым истцом), принадлежит жилой дом, площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>, дата государственной регистрации права – дата, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Собственником остальных долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу являются ответчики по делу: ФИО5 – 1/24 доли, ФИО6 – 1/24 доли, ФИО7 – 1/24 доли, ФИО6 – 1/24 доли, ФИО7 – 1/24 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО9 – 1/4 доли.

Судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке, категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:08:0309001:552, площадью 3112 кв.м., по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 декабря 2023 года.

Как следует из материалов дела, 23 ноября 2023 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в адрес истцов выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № от дата) и оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

В целях оформления прав на спорный земельный участок истцы в досудебном порядке обратились к ответчикам с приглашением явиться в МФЦ для регистрации права на земельный участок, но к назначенному времени ответчики не явились, Уведомлением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16 ноября 2023 года, государственная регистрации права по заявлению ФИО3 была приостановлена, было рекомендовано представить соглашение об определении долей на указанный земельный участок с кадастровым номером № всех участников долевой собственности либо решение суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку заключить соглашение об определении долей на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным поскольку истцы не имеют возможности обеспечить подписание такого соглашения между всеми совладельцами.

Данное обстоятельство создает препятствие истицам в реализации их прав по владению и распоряжению указанным имуществом на правах собственника. 

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд, считает необходимым определить истцам по делу: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 долю на указанный земельный участок в размере 1/16 каждому согласно их долям в праве общей собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица – администрация муниципального образования 

<

адрес>, ФИО9, об установлении долей в праве на земельный участок - удовлетворить.

Установить долю ФИО1, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> с/о Александровский 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> с/о Александровский 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю ФИО3, дата года рождения, урож.. 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> с/о Александровский 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади.

Установить долю ФИО4, дата года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 3112 кв.м, в размере 1/16 доли от общей площади

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 февраля 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев