ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Колесовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БОЮ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, 

Установил:

БОЮ обратилась в суд иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была самовольно проведена реконструкция жилого помещения, при этом истец полагает, что данная реконструкция была проведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. 

Представитель ответчика – администрации Трусовского района г.Астрахани просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права 30-АА 649230 регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций исполненного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «АрхПроектСервис», указанное реконструированное жилое помещение соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и правил. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску БОЮ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», администрации Трусовского района г.Астрахани, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, удовлетворить.

Признать за БОЮ право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца, со дня изготовления полного текста решения суда. 

Мотивированное решение составлено 25.02.2016г. 

Судья А. А. Аршба