Дело № 2-2268/2020

УИД 55RS0004-01-2020-002956-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Казариной Я.В., с участием помощника судьи Варфоломеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

03 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи судебного участка № № в Октябрьском судебном районе в г. Омске брак между супругами расторгнут. Раздел совместно нажитого в период брака имущества не производился. От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года между 

<

данные изъяты> и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № №, предоставлен кредит в размере 460 000 рублей под 14,25 % годовых на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> На основании договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО15. и ФИО2, ФИО1, последними приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 700 000 рублей (1 240 000 руб. - за счет собственных денежных средств, 460 000 руб. - за счет кредитных средств 

<

данные изъяты>). Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, per. № №. Решением Государственного учреждения-Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Центральном административном округе г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026 рублей. Согласно Уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ года Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Центральном административном округе г. Омска вынесено решение № № от ДД.ММ.ГГГГ года об удовлетворении заявления ФИО1 о направлении средств на улучшение жилищных условий - на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026 рублей. Указанные денежные средства перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Обязательства по указанному кредитному договору были полностью исполнены. Обременение в виде ипотеки квартиры в пользу 

<

данные изъяты> снято. Согласно нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ФИО1 в связи с приобретением на их имя жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, оплата стоимости которого производится с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии со ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» взяли на себя обязательство оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения. Ранее, когда принималось решение об использовании средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита между истцом и ответчиком была устная договоренность о выделе долей по 1/4 каждому - ФИО2, ФИО1, ФИО18 и ФИО19. в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Однако в последующем ответчик отказался исполнять свои обязательства по оформлению в добровольном порядке в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей, названного жилого помещения. Полагает, что выделение долей в спорном жилом помещении по 1/4 каждому из детей будет отвечать их интересам. Просила выделить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому - ФИО1, ФИО2, ФИО16 и ФИО17.

Впоследствии требования уточнила, просила выделить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому - ФИО1, ФИО2, ФИО22 и ФИО23. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО20, ФИО21 право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Семенов А.А., действующий по ордеру, в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнений. Суду пояснил, что квартира была приобретена за 1 700 000 рублей, сумма 460 000 рублей была взята в кредит 

<

данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в равных долях между сторонами. Кредит выплачен за счет средств материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ года. При подписании обязательства об оформлении долей в праве собственности на квартиру на несовершеннолетних детей участвовали оба супруга. Размер долей письменно не оговаривался, но у сторон имелись устные договоренности о разделе квартиры в равных долях между родителями и детьми. Ответчик нарушил свои обязательства, не желал оформить доли в праве собственности на детей. В досудебном порядке супругам об определении равных долей договориться не получилось. Считает, что выделение по 1/4 доли детям будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных возражениях с исковыми требованиями не согласен, возражал относительно их удовлетворения. Какой-либо договоренности с истцом по вопросу оформления равных долей по 1/4 доле каждому не было. Он не отказывался и не отказывается оформлять в собственность детей доли в праве собственности на квартиру, но считает, что доли детей должны быть определены исходя из размера вложенных в приобретение квартиры средств материнского капитала, то есть доли должны быть определены: ФИО1 – 43/100, ФИО2 - 43/100, ФИО25. и ФИО24. – по 7/100 каждому. Оснований для удовлетворения требований об определении долей в праве собственности на квартиру в размерах, указанных истцом, не имеется. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ивакин М.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что ответчик готов заключить с истцом мировое соглашение, не отказывался от выделения детям долей в праве собственности на квартиру исходя из размера вложенных средств материнского капитала. В досудебном порядке с целью заключить соглашение истец к ответчику не обращалась. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, применить к требованиям истца положения статьи 10 ГК РФ о злоупотреблении правом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. 

В браке рождены двое детей – ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № № в Октябрьском судебном районе г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 700 000 рублей, в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 

Для приобретения спорной квартиры были использованы: общие накопления в размере 1 240 000 рублей, заемные средства кредитной организации 

<

данные изъяты> в размере 460 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 328 444 руб. 10 коп., обременения на объекте недвижимости нет, кредитные обязательства исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ года рожден ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ года рожден ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в размере 453 026 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в УПФР в ЦАО г. Омска подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. К заявлению приложено нотариально удостоверенное обязательство ФИО2, ФИО1 об оформлении принадлежащего им жилого помещения (

<

адрес>) в общую долевую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ года УПФР в ЦАО г. Омска принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, сумма по направлению составила 453 026 рублей.

До настоящего времени доли ФИО2, ФИО1, несовершеннолетних детей ФИО30., ФИО31 в праве собственности на поименованное жилое помещение по соглашению сторон не определены, что явилось основанием для обращения в суд.

Исковые требования об определении долей в праве собственности на квартиру подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.

Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ одним из трех возможных направлений использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007, независимо от места их жительства. Такой мерой является предоставление материнского (семейного) капитала.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемого гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 

В силу статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов разделяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

По смыслу положений Закона «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Исходя из совокупности приведенных норм права, с учетом специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, законодателем определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающий у данных субъектов на приобретенное жилое помещение. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Таким образом, невыполнение требований действующего законодательства Российской Федерации и приведенного нотариально удостоверенного обязательства ФИО2 и ФИО1 влечет нарушение законных прав и интересов их несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с позицией истца об определении равных долей в праве собственности на указанную квартиру как истца, ответчика, так и двух несовершеннолетних детей.

Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Как указано ранее, квартира № 

<

адрес> приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в общую совместную собственность супругов ФИО2 и ФИО1 Стоимость квартиры по договору составила 1 700 000 рублей, из которых сумма в размере 1 240 000 рублей оплачена покупателями за счет собственных средств, а сумма в размере 460 000 оплачена за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с 

<

данные изъяты>».

Из ответа ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Центральном административном округе города Омска следует, что средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей были перечислены 

<

данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ года № № согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Учитывая, что средства материнского (семейного) капитала имеют специальное целевое назначение, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Доля средств материнского капитала (453 026 рублей) составляет 27/100 долей от стоимости всей квартиры (1 700 000 рублей). Оставшиеся доли следует распределить между супругами поровну.

Таким образом, следует согласиться с размером долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, рассчитанным ответчиком, и определить доли в праве собственности на указанный объект недвижимости в следующих размерах: несовершеннолетним ФИО32. и ФИО33 – по 7/100 доли, а ФИО2 и ФИО1 – по 43/100 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО2 право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО35 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО34 право собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2020 года.

Судья подпись М.А.Пирогова