УИД: 77RS0002-02-2024-023662-07

Гражданское дело № 02-21/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 апреля 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Графовой Г.А.,

при секретаре фио,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0021/2025 по исковому заявлению ПАО «Россети Московский регион» о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, не признанные поступившими в собственность города федерального значения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Московский регион» обратилось с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в собственность города федерального значения в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что начиная с 2003 года и до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными следующими зданиями трансформаторных подстанций:

- здание трансформаторной подстанции №10401 (далее - ТП-10401) с кадастровым номером 77:01:0003015:1024, которое расположено по адресу: Москва, адрес (адрес);

- здание трансформаторной подстанции №15377 (далее - ТП-15377) с кадастровым номером 77:01:0003018:1165, которое расположено по адресу: Москва, адрес;

- здание трансформаторной подстанции №10404 (далее - ТП-10404) с кадастровым номером 77:01:0003014:1070, которое расположено по адресу: Москва, адрес.

Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и Передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

Указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 не признаны по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время ПАО «Россети Московский регион» производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404, осуществляет контроль за их состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей.

Кроме того, оборудование внутри зданий ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 принадлежит истцу.

В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на бесхозяйное имущество здания ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 в силу приобретательной давности.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности фио, требования поддержал.

Заинтересованные лица - Департамент городского имущества адрес не явился, извещен.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено и подтверждается письменными материалами, что начиная с 2003 года и до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными зданиями трансформаторных подстанций:

- ТП-10401 с кадастровым номером 77:01:0003015:1024, расположенная по адресу: Москва, адрес (адрес);

- ТП-15377 с кадастровым номером 77:01:0003018:1165, расположенная по адресу: Москва, адрес;

- ТП-10404 с кадастровым номером 77:01:0003014:1070, расположенная по адресу: Москва, адрес.

Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и Передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».

В отношении ТП-10401 с кадастровым номером 77:01:0003015:1024, которая расположена по адресу: Москва, адрес (адрес), судом установлено следующее.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее – Распоряжение) с учетом разделительного баланса ТП-10401 была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует п. 193898 выписки из разделительного баланса.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС). ТП-10401 числится под пунктом 225434 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.

ТП-10401 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме №ОС-6 под инвентарным номером 085-031101484.

Идентичность адресов: Москва, адрес и адрес для ТП-10401 подтверждается техническим паспортом и технической документацией в отношении данного электросетевого объекта.

В отношении ТП-15377 с кадастровым номером 77:01:0003018:1165, которая расположена по адресу: Москва, адрес, судом установлено следующее.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее – Распоряжение) с учетом разделительного баланса ТП-15377 была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует п. 194996 выписки из разделительного баланса.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС). ТП-15377 числится под пунктом 225977 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.

ТП-15377 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме №ОС-6 под инвентарным номером 085-031101504.

В отношении ТП-10404 с кадастровым номером 77:01:0003014:1070, которая расположена по адресу: Москва, адрес, судом установлено следующее.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее – Распоряжение) с учетом разделительного баланса ТП-10404 была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует п. 193906 выписки из разделительного баланса.

ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС). ТП-10404 числится под пунктом 225438 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.

ТП-10404 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме №ОС-6 под инвентарным номером 085-031101438.

С момента поступления ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 во владение и пользование истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества. 

В соответствии с п. п. 160, 161 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 были поставлены на учет 22.05.2012 как бесхозяйные объекты недвижимого имущества под номерами: 77:01:0003015:1024; 77:01:0003018:1165 и 77:01:0003014:1070 (соответственно).

Указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества не признаны по решению суда поступившими в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выписками ЕГРН. 

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 №242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

В соответствии с п. 1.2.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 №6, при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства должны обеспечиваться: содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативнотехнических документов; своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок; проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

Согласно абзацу 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 №254; Протокола совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 №11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 №ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 №20-01/1884 истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Кроме того, истец является системообразующей территориальной сетевой организацией на территории адрес и адрес на основании Распоряжения Губернатора адрес от 02.09.2024 №437-РГ и Распоряжения мэра Москвы 24.09.2024 №590-РМ.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение права собственности у истца на здания ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404, могли бы являться документы первичной бухгалтерской отчетности, которые не сохранились.  

Как следует из акта об уничтожении имущества от 30.01.1996 №б/н – первичные документы, скорее всего, были утрачены в результате затопления бухгалтерского архива Московских кабельных сетей (МКС) Мосэнерго.

Как усматривается из выписок ЕГРН на ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404, регистрация права собственности на здания не оформлена. 

Из фактических обстоятельств дела усматривается отсутствие спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Кроме того, с учетом приобщенных документов, суд приходит к выводу об отсутствие иных лиц, заявляющих о вещных либо обязательственных правах на здания ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404.  

Оборудование внутри зданий ТП-10401; ТП-15377 и ТП-10404 также принадлежит истцу.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать право собственности истца в силу приобретательной давности на бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства:

 - ТП-10401 с кадастровым номером 77:01:0003015:1024, расположенная по адресу: Москва, адрес (адрес);

- ТП-15377 с кадастровым номером 77:01:0003018:1165, расположенная по адресу: Москва, адрес;

- ТП-10404 с кадастровым номером 77:01:0003014:1070, расположенная по адресу: Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства:

- здание трансформаторной подстанции №10401 с кадастровым номером 77:01:0003015:1024, расположенное по адресу: Москва, адрес (адрес);

- здание трансформаторной подстанции №15377 с кадастровым номером 77:01:0003018:1165, расположенное по адресу: Москва, адрес;

- здание трансформаторной подстанции №10404 с кадастровым номером 77:01:0003014:1070, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья: Г.А. Графова