Дело № 2-3089/2023

61RS0001-01-2023-002649-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Образцовой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению фио к администрации ..., Администрации Большесальского сельского поселения ..., третьи лица нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа фио, фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к администрации ..., Администрации Большесальского сельского поселения ... о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указал, что он является единственным наследником фио, умершего ..., что подтверждается справкой нотариуса фио от ... №. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 58.9 кв.м., земельного участка площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...

При жизни фио благоустроил свой жилой дом, ??возвел пристройку литер «A1», образующую помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,2 кв.м., помещение № - столовая, площадью 2,9 кв.м., а также ??осуществлены работы по обустройству дверного проема во внешней стене помещения № - жилая комната, для осуществления функциональной связи с возведенной пристройкой литер «A1».

... фио скончался, не успев привести правоустанавливающие документы в надлежащий вид. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий ... истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что площадь дома в правоустанавливающих документах отличается от фактической, а также из-за отсутствия сведений в ЕГРН на земельный участок.

На основании изложенного истец просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м. в реконструированном состоянии, признать за фио ... года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м. расположенный по адресу: ..., признать за фио ... года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

фио администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

фио администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

фио администрации Большесальского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил что претензий к наследственному имуществу фио не имеет.

Нотариус фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что фио являлся собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРН от ..., площадь указанного жилого дома составляет 45,5 кв.м.

Однако при жизни фио благоустроил принадлежащий ему жилой дом, ??возвел пристройку литер «A1», образующую помещение № - кухня, площадью 6,8 кв.м., помещение № - совмещенный санузел, площадью 3,2 кв.м., помещение № - столовая, площадью 2,9 кв.м., а также ??осуществлены работы по обустройству дверного проема во внешней стене помещения № - жилая комната, для осуществления функциональной связи с возведенной пристройкой литер «A1». Таким образом площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 58,9 кв.м.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, фио решением Главы администрации ... № от ... предоставлено для садоводства в собственность 0,05 гектара земель, расположенных по адресу: Садоводческое товарищество «Дружба» РВПО, уч. №. 

Согласно выписки из ЕГРН от ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.

... фио умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, общей площадью 58.9 кв.м., земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: ....

В соответствии с дубликатом завещания от ..., выданным нотариусом ... фио, реестровый №, фио все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещал своему сыну фио

фио является единственным наследником после смерти фио, что подтверждается справкой нотариуса фио от ... №.

После смерти своего отца, фио, фио обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ..., регистрационный №-№, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа фио отказал фио в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ..., в связи с наличием у жилого дома признаков самовольного строения.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ..., регистрационный №-н№, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа фио отказал фио в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... в связи с тем, что правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности фио на указанный земельный участок, не были предоставлены, запись о регистрации права собственности умершего на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствует.

Согласно заключению строительно-технического исследования № от ..., проведенному экспертом Экспертно-оценочной компании ООО «Альфа-Эксперт», жилой дом в реконструированном состоянии соответствует требованиям градостроительных, противопожарных правил, а также иных правил и требований, предъявляемых к жилым домам, в том числе по следующим параметрам: размещению объекта относительно границ соседних земельных участков, высоте и этажности здания, разрешенному виду использования участка, вентиляции, освещению, санитарно-эпидемиологическим требованиям и прочим параметрам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта фио поддержал выводы, изложенные в заключении, пояснил, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с нормами действующего законодательства. Вновь образованные помещения обеспечены водоснабжением, канализацией, электроснабжением, отоплением, вентиляцией, в соответствии с нормативными требованиями, обеспечены инсоляцией и естественным освещением, в соответствии с нормативными требованиями. Все работы по возведению перегородок с технической точки зрения выполнены без отклонений от требований нормативно-технической документации, действующей в строительстве. Пристройка возведена в границах земельного участка и не противоречит строительным нормам и правилам, а также градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает возможным положить указанное заключение в основу решения по делу, поскольку оно логично, последовательно, произведено с непосредственным осмотром объекта недвижимости.

Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено фио законом.

Из материалов дела и представленных доказательств, следует, что произведенная реконструкция жилого дома соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводов, опровергающих исковые требования, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, поскольку реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований фио о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: ....

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по деламонаследовании" наследник, принявшийнаследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественныхправи обязанностей со дня открытиянаследствавне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.п. 74-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по деламонаследовании".Всоставнаследствавходят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателюна праве собственности земельный участок илиправо пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, еслиправона земельный участок принадлежит нескольким лицам, - долявправеобщей собственности на земельный участок либо долявправе пожизненного наследуемого владения земельным участком).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м. расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениефио к администрации ..., Администрации Большесальского сельского поселения ..., третьи лица нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа фио, фио службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за фио, ... года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за фио, ... года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный судг. Ростова-на-Донув течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено 09.01.2024 года.