Дело №2-1413/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 20.11.2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Мироненко Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Энергия» о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК РК «Энергия» о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости. В обоснование указала, что 

<

дата> между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома 

<

адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилой дом, ей было отказано. ФИО1 просит признать действительным договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между истцом и ответчиком 

<

дата>; признать за истцом право собственности на указанный жилой дом; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект недвижимости.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доверила ведение дела представителям.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем представили суду письменное заявление истца. 

Представитель ответчика СПК РК «Энергия» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В представленном письменном отзыве указал, что спорный жилой дом на балансе СПК РК «Энергия» не числится, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Мурманской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором мнения, относительно требования истца о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости, не высказал.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В судебном заседании установлено, что решением правления и профкома рыболовецкого колхоза «Энергия» от 

<

дата> разрешена продажа дома 

<

адрес> – ФИО1 Между продавцом – правлением колхоза в лице председателя правления колхоза К.В.Н. и ФИО1 

<

дата> был заключен договор купли-продажи данного дома. 

Согласно похозяйственной книги, указанный дом зарегистрирован по лицевому счету № за ФИО1

Из справки администрации с.п.Ура-Губа Кольского района Мурманской области 

<

дата> № следует, что ФИО1 с 

<

дата> является пользователем дома 

<

адрес>. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

<

дата> Управлением Росреестра по Мурманской области в регистрации спорного объекта недвижимости ФИО1 было отказано в связи с непредставлением документов, являющимися основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям ГОБУ «ЦТИиПД» регистрация права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГОБУ «ЦТИиПД» не производилась.

Из информации Управлением Росреестра по Мурманской области следует, что прав на указанный обьект недвижимости не зарегистрировано. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, представителем ответчика не оспариваются. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ней и СПК РК «Энергия» жилой дом 

<

адрес>, уплатив за него выкупную цену. 

До настоящего времени условия данного договора никем не оспорены. С 

<

дата> истец пользуется спорным домом и несет бремя его содержания. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

При указанных обстоятельствах в силу указанных выше положений ст.ст.549, 550, 555 ГК РФ, уточненные требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>