Гражданское дело № 2-193/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 23 января 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

23 января 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Петровское», в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Петровское» с Дата года, ему выделен земельный участок № входящий в состав земельного участка площадью 30,2 га, переданного решением президиума Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области №31/10 от 24 июля 1991 года под организацию садоводства. 

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» членам садоводства были выделены отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью кв.м., разрешена приватизация участка.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области для оформления участка в собственность, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка. 

Истец поставить земельный участок на кадастровый учет не может, в связи с тем, что участок садоводства поставлен на кадастровый учет как временный.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Петровское», извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителя не направил, возражений не представил.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ЛОГКУ «Управление лесами» Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства, Комитет по природным ресурсам извещенные надлежащим образом о слушании дела, в заседание суда не явились.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 Выборгской КЭЧ в натуре отведен в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства СНТ «Петровское», земельный участок площадью 30,3 га.

Участок поставлен на кадастровый учет под номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под организацию коллективного садоводства, статус участка- временный.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 286 от 28 декабря 1991 года зарегистрирован устав СНТ «Петровское», утвержден генеральный план застройки и планировки СТ «Петровское».

Постановлением №6761 от 23 октября 2014 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

ФИО1 с Дата года является членом СНТ «Петровское» с выделением ему в границах садоводства земельного участка №, площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет 1200 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным межевым планом, составленным землеустроительной организацией – ООО «Невский кадастр».

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства. 

Согласно представленному протоколу на общем собрании членов садоводства от 14 декабря 2010 года было принято решение о разрешении оформления ФИО1 принадлежащего ему земельного участка в собственность по фактическому пользованию.

С целью оформления участка № площадью кв.м. в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу

<

адрес>

- право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства. 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева