КОПИЯ

УИД № 42RS0020-01-2024-001693-22 

Дело № 2-1464/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 17 декабря 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

При секретаре Дубровиной Е.В.

С участием старшего помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зеер Д.Л., Зеер К.Л., ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №, обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обосновывают тем, что являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: №, по 1/3 доли, в праве за каждым. В комнате зарегистрирован ФИО4, он выехал из комнаты и вывез свои вещи, место его нахождения неизвестно, членом их семьи он не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, соответственно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может.

В ходе рассмотрения дела третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала. Настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что комната по адресу: №, была приобретена в собственность ее и ее детей - Зеер Д.Л., Зеер К.Л., по 1/3 доли каждому в 2013 году. В 2020 году по просьбе супруга она зарегистрировала в указанную квартиру его друга ФИО4, также он проживал в указанной комнате непродолжительное время. С 2022 года ФИО4 в комнате не проживает, вещей его в комнате нет, расходов на содержание комнаты он не несет, членом ее семье не является. Никакого соглашения о порядке пользования комнатой они не заключали. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Снять ответчика с регистрационного учета во вне судебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей ей с детьми квартире несет для нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, лишает ее возможности оформить субсидию. 

Истцы Зеер Д.Л., Зеер К.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представив заявления в материалы дела.

Ответчик ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации, возражений на исковое заявление не представил. Фактическое место жительства ответчика суду установить не удалось. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Коллегии адвокатов «ЗАЩИТА» № 42/369 Кемеровской области ФИО5, действующий на основании ордера, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ.

Представитель Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.75-76).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО3, Зеер Д.Л., Зеер К.Л. являются собственниками комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: №, на основании договора купли-продажи от 12.12.2013 (л.д.7,8,9-копия договора купли-продажи, л.д.13,14,17, 20- 27-копия свидетельства о государственной регистрации права, копия сведений ЕГРН). 

Истец ФИО3 ранее Зеер приходится матерью Зеер Д.Л. и Зеер К.Л. (л.д.18,19,28)

Согласно информации Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники (л.д.15,16), на регистрационном учете в указанной квартире с 28.09.2020 значится ФИО4, № г.р..

Как пояснила истец в судебном заседании, в комнате значится зарегистрированным ФИО4, который приходился другом ее супруга, он некоторое время проживал в комнате по просьбе супруга и был зарегистрирован в квартире. Однако он выехал, вывез свои вещи, место его нахождения неизвестно, членом её семьи он не является, расходов на содержание комнаты не несет. 

В настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, истец не может во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета. 

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, был вселен и зарегистрирован в жилое помещение с согласия собственника, без сохранения права пользования жилым помещением, добровольно выехал из жилого помещения, вещей его в квартире нет, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком заключено не было, расходов на содержание квартиры ответчик не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, а также показаниями свидетелей № не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в квартире (комнате), расположенной по адресу: №, но самостоятельное право на данное жилое помещение утратил. Имеющаяся регистрация не является основанием для пользования указанным жилым помещением. Указанные обстоятельства не были оспорены никем из участников процесса. 

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов и признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственников на пользование и распоряжение квартирой, ответчика необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, не требуется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зеер Д.Л., Зеер К.Л., ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Осинниковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

Судья. /подпись/

Верно. Судья А.М.Зверькова

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1464/2024 Осинниковского городского суда Кемеровской области.