Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухамадияровой Р.Р.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 прося задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 65 610,35 руб. и пени в размере 3 823,50 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283,02 руб. и расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб., указав в обоснование иска, что ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в связи с чем за период с августа 2017 г. по июнь 2018 г. у него образовалась задолженность в размере 65 610,35 руб. Не исполняя своих обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчик препятствует деятельности Истца, т.к. эти средства предназначены для оплаты услуг ресурсоснабжающим организациям и оплаты деятельности управляющей компании в сфере управления, содержания и эксплуатации многоквартирным домом. Вследствие чего ресурсоснабжающие организации обращаются в Арбитражный суд РБ к ООО УК «Комфорт» о взыскании просроченной задолженности и оплату пеней, дело №А07-20365/17 цена иска 2 819 423,10 руб.; дело №А07- 9436/17 цена иска 1 208 947,63 руб., дело № А07-7655/2017 цена иска 329 582,48 руб., дело № А07-2567/2017 цена иска 172 107,14 руб., дело № А07-37310/2017 цена иска 246 912,67 руб., дело № А07-8211/2018 цена иска 57 688,08 руб., дело № А07-16457/2016 цена иска 2 875 566,45 руб., дело № А07-6445/2018 цена иска 559 204,41 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Комфорт» ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с отъездом за пределы РФ на отдых. В удовлетворении указанного ходатайства судом отказано, поскольку согласно п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований этой нормы, а также пп. "c" п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по уголовным и гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту. Для реализации положений международных договоров, обеспечения прав граждан и организаций на справедливое и своевременное рассмотрение и разрешение дел ГПК РФ устанавливает специальные сроки, нарушение которых влечет, в свою очередь, нарушение прав истца на своевременное разрешение заявленных требований.

Кроме того, ответчиком не было представлено доказательств уважительности не явки в судебное заседание, а потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Выезд на отдых за пределы РФ уважительной причиной неявки признано быть не может.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанными домами, где расположены квартиры, осуществляется истцом - ООО «Управляющая компания «Комфорт», что подтверждается протоколами общего собрания. 

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Согласно представленному финансово-лицевому счету №, задолженность ответчика по 

<

адрес> по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, за период с августа 2017 г. по декабрь июнь 2018 г. составляет 65 610,35 руб.

В платежных документах детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 65 610,35 руб. основного долга.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 3 823,50 руб. 

Расчет судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 3 823,50 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 283,02 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб., подлежат взысканию с ФИО2, как необходимые для общения с иском в суд расходы. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по июнь 2018 г. в сумме 65 610,35 руб., пени в размере 3 823,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 283,02 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья: Т.А. Мухина