УИД: 77RS0017-02-2024-011425-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1038/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая в обоснование иска на следующие обстоятельства.

Истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы и проживают бывшая супруга истца - ФИО4, её сын ФИО2, кроме того, в квартире проживает без регистрации ФИО3 Между тем, бремя содержания спорного жилого помещения несёт истец. Ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи истца, а ответчики - ФИО2 и ФИО3 - членами семьи истца не являются. Какого-либо соглашения с истцом по вопросу проживания в квартире ответчики не заключали. Спорная квартира является единственным жильем для истца, между тем, ответчики его в квартиру не пускают. Ответчики уклоняются от освобождения спорного жилого помещения в добровольном порядке. С учетом изложенного, уточнив требования, истец просит прекратить право пользования указанной квартирой ФИО4 (с даты расторжения брака – с 07.07.2012 г.), фио и ФИО3; снять ответчиков ФИО4 и фио с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес; выселить ответчиков из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, и одновременно представитель третьих лиц - фио, ФИО4, фио – фио в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4, фио – фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для выселения только ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании ордера № 496360 от 28 июня 1990 года, выданного на основании решения № 2640 от 23 июня 1990 года Исполкома райсовета, истцу ФИО1 предоставлено право занятия жилого помещения по адресу: адрес, состоящего из двух комнат, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.

Согласно указанному ордеру, в квартиру был вселен ФИО1 и в качестве членов его семьи жена фио, дочь фио (ныне фио) А.В.

фио умерла 23 декабря 2000 года.

Впоследствии между ФИО1 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес 23 декабря 2005 года заключен договор социального найма № 55-08-177 указанной квартиры, в соответствии с которым в спорную квартиру вселены истец ФИО1, а также ...фио, фио, фио (ныне фио) фио, ....

Согласно выписке из домовой книги № 7175520 в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 28 декабря 1990 года, а также его дочь ...фио с 28 декабря 1990 года, несовершеннолетний фио, паспортные данные, с 13 марта 2017 года, ... с 15 сентября 1996 года, фио с 29 июля 2003 года, несовершеннолетний фио, паспортные данные, с 13 июля 2021 года, ...фио с 22 апреля 2003 года, и ответчики ФИО4 с 25 апреля 2006 года, ФИО2 с 05 июля 2006 года.

Как указывает истец, в квартире проживает без регистрации ответчик ФИО3. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

Также, истец ссылается на то, что бремя содержания спорного жилого помещения несёт только истец. Ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи истца (бывшей супругой), а ответчики ФИО2 (сын ответчика ФИО4) и ФИО3 (мать ответчика ФИО4) членами семьи истца не являются. Какого-либо соглашения с истцом по вопросу проживания в квартире ответчики не заключали. Спорная квартира является единственным жильем для истца, между тем, ответчики его в квартиру не пускают. Ответчики уклоняются от освобождения спорного жилого помещения в добровольном порядке.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 23 адрес от 08 декабря 2023 года брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 10 января 2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...> от 17 февраля 2024 года.

Из отзыва на иск и дополнения к нему ответчики ссылаются, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в браке с 19 ноября 2005 года по 10 января 2024 года. В 2006 году ответчик ФИО4 с сыном ФИО2 были вселены в спорную квартиру, зарегистрированы в ней на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 17 февраля 2006 года с согласия всех членов семьи нанимателя. Ответчик ФИО4 с сыном с 2006 года по настоящее время живут в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры.

Изначально брак истца и ответчика ФИО4 был зарегистрирован 19 ноября 2005 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 

<

...> от 19 ноября 2005 года.

Согласно вступившему в законную силу решению Нагатинского районного суда адрес от 17 февраля 2006 года по гражданскому делу №2-741/06 по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес, паспортному столу ОВД «Москворечье Сабурово» о признании права на жилую площадь и регистрации по месту жительства, за ФИО4 признано право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что ответчик ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с согласия нанимателя и членов его семьи, что подтверждено вышеуказанным судебным постановлением. Ответчик ФИО2, будучи несовершеннолетним, был вселен своей матерью ФИО4

Указанные ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания.

Суд также отмечает, что ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в силу возраста он не имел возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Доказательств того, что ответчики ФИО4 и ФИО2 добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, выехали из него, не имеется.

В связи с этим суд считает, что отсутствует совокупность юридически значимых обстоятельств для признания ответчиков ФИО4 и фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении их из него.

При этом ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, проживает в спорной квартире без согласия нанимателя и не имеет регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств обратного ФИО3 суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 27.10.2025 г.

Судья Соколова Е.М.