Дело № 2-2155/2023

70RS0005-01-2023-002354-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.

при секретаре Никодимовой Н.Ю.,

помощник судьи Руди Ю.А.,

с участием 

помощника прокурора Томского района Томской области Корсунской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Томского района Томской области, действующего в интересах Боровковой ГВ, к администрации Итатского сельского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Томского района Томской области обратился в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к администрации Итатского сельского поселения Томского района Томской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании обращения ФИО1 прокуратурой Томского района проведена проверка, по результатам которой установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> сельское поселение, проживает по договору социального найма ФИО1

В ходе обследования квартиры был составлен акт от 12.04.023, согласно которому в илом помещении необходимо провести следующий ремонт: ремонт пола в комнате № 3 площадью 10.6 кв.м согласно техническому паспорту (замена досок площадью 8 кв.м); ремонт пола (бетонная стяжка): кухня 5 кв.м, санузел 5 кв.м; штукатурка по местам электропроводки – 5 п.м; установка 5 дверных блоков; установка сантехнического оборудования (унитаз – 1 шт., мойка – 1 шт.).

На дату проведения проверки нарушения жилищного законодательства ответчиком не устранены, в связи с чем 10.05.2023 главе Итатского сельского поседения внесено представление об устранении выявленных нарушений. 

Истец просит обязать администрацию Итатского сельского поселения произвести капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>1, а именно: ремонт пола в комнате № площадью 10.6 кв.м согласно техническому паспорту (замена досок площадью 8 кв.м); ремонт пола (бетонная стяжка): кухня 5 кв.м, санузел 5 кв.м; штукатурка по местам электропроводки – 5 п.м; установка 5 дверных блоков; установка сантехнического оборудования (унитаз – 1 шт., мойка – 1 шт.).

Помощник прокурора Томского района Томской области Корсунская С.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Материальный истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик администрация Итатского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Определив на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие материального истца, представителя ответчика, заслушав процессуального истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН, что муниципальному образованию «Итатское сельское поселение» на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Итатского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, по условиям которого ФИО1 предоставлено жилое помещение 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО1 зарегистрирована с 01.11.2022.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Итатского сельского поселения с заявлением, в котором просила произвести ремонт в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в прокуратуру 

<

адрес> с заявлением, в котором указала, что по договору социального найма ей предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>1, в связи с необходимостью осуществления ремонта в данном жилом помещении и отсутствии у нее (ФИО1) денежных средств, она обратилась в администрацию Итатского сельского поселения с заявлением, в котором просила произвести ремонт в вышеуказанной квартире, однако какой-либо ремонт произведен не был. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира находится в удовлетворительном состоянии, требует ремонта: ремонт пола в комнате № площадью 10.6 кв.м согласно техническому паспорту (замена досок площадью 8 кв.м); ремонт пола (бетонная стяжка): кухня 5 кв.м, санузел 5 кв.м; штукатурка по местам электропроводки – 5 п.м; установка 5 дверных блоков; установка сантехнического оборудования (унитаз – 1 шт., мойка – 1 шт.).

По результатам проверки, проведенной прокуратурой Томского района Томской области, 10.05.2023 внесено представление в адрес главы Итатского сельского поселения с требованием устранить нарушение жилищного законодательства.

Согласно ответу администрации от ДД.ММ.ГГГГ в случае экономии денежных средств, предназначенных для капитального ремонта иных квартир, находящихся в муниципальной собственности, финансирование будет направлено на осуществление капитального ремонта квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая дело, суд руководствует Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также исходя из условий договора социального найма № 6 от 20.10.2022, работы, о которых идет речь в исковом заявлении, относятся к капитальному ремонту.

Доказательств проведения капитального ремонта ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, суд полагает назначенный срок для исполнения решения разумным и достаточным для исполнения возложенной на ответчика обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление прокурора Томского района Томской области, действующего в интересах Боровковой ГВ, к администрации Итатского сельского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Итатского сельского поселения в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести в жилом помещении в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> капитальный ремонт, а именно: ремонт пола в комнате № 3 площадью 10.6 кв.м согласно техническому паспорту (замена досок площадью 8 кв.м); ремонт пола (бетонная стяжка): кухня 5 кв.м, санузел 5 кв.м; штукатурка по местам электропроводки – 5 п.м; установка 5 дверных блоков; установка сантехнического оборудования (унитаз – 1 шт., мойка – 1 шт.).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 17.10.2023.

Председательствующий /подпись/ Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-2155/2023

Судья Шмаленюк Я.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.