Дело № 2-476/2024

45RS0004-01-2024-000673-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 25 сентября 2024 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В. 

при секретаре судебного заседания Черных С.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гурьевских Е.Д., ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен. С 03.03.2005 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. При этом ответчики в доме не проживают и никогда не проживали. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, истец оплачивает коммунальные услуги самостоятельно. Личных вещей ответчиков в доме нет, они имеют другое постоянное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членами семьи истца ответчики не являются, договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, возлагает дополнительные обязанности, влечет существенные материальные затраты. Просит признать Гурьевских Е.Д., ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.

Определением суда от 25.09.2024 производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к Гурьевских Е.Д. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать Гурьевских Е.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Гурьевских Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого здания, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, кадастровый №* (выписка из ЕГРН от 14.08.2024).

Согласно адресным справкам ФИО3, **.**.**** г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 641730Адрес Обезличен, с 03.03.2005 по настоящее время

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах Гурьевских Е.Д. на объекты недвижимости (уведомление № КУВИ-001/2024-223756198 от 05.09.2024).

По сообщению руководителя Восточного территориального отела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 28.08.2024 Гурьевских Е.Д. в Адрес Обезличен не зарегистрирована и не проживает. 

По сведениям Отдела ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 30.08.2024 в ЕГР ЗАГС имеются: запись акта №* от **.**.****, произведенная отделом ЗАГС Администрации Далматовского района Курганской области, о заключении брака между ФИО5 и ФИО10., **.**.**** г.р., после регистрации брака ФИО11 присвоена фамилия Гурьевских; запись акта №* от **.**.****, произведенная отделом ЗАГС администрации Далматовского района о рождении ФИО6, матерью которой указана ФИО2

По сведениям ИЦ УМВД России по Курганской области Гурьевских Е.Д. к уголовной и административной ответственности не привлекалась.

Гурьевских Е.Д. получателем пенсий и иных социальных выплат не является. Имеются сведения о работе Гурьевских Е.Д. в 2017-2018 гг. в Адрес Обезличен), в 2018-2021 гг. в Адрес Обезличен) (ответ ОСФР по Свердловской области от 12.09.2024).

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг (ООО «Чистый Город», ЭК «Восток») по жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес Обезличен, открыты на имя ФИО1, задолженность отсутствует. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором с 03.03.2005 по настоящее время по зарегистрирована на по месту жительства Гурьевских Е.Д. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялась и никогда там не проживала. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. Принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении, не представлено. 

Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация по месту жительства ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Гурьевских Е.Д. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к Гурьевских Е.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек по операции от 16.08.2024), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, ИНН №*, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Снять ФИО3, **.**.**** года рождения, ИНН №*, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №*) в пользу ФИО1 (ИНН №*) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2024 года.