Дело № 2-1021/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Волоховой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальной услуге,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к публичному акционерного обществу «Мурманская ТЭЦ» (далее – ПАО «Мурманская ТЭЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» (далее – ООО «Октябрьское ЖЭУ») о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальной услуге.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

С 01.09.2015 управляющая компания указанного многоквартирного дома является ООО «Октябрьское ЖЭУ», до этого была ООО «МЖЭК».

В октябре 2011 года в период управления ООО «МЖЭК» у истца перестал работать полотенцесушитель в ванной комнате. В марте 2012 года истца стало известно, что стояки полотенцесушителя в указанном доме, которые расположены в подвальном помещении дома были отрезаны от розливов по всему дому, а также был произведен демонтаж полотенцесушителя.

При этом, по заявлению управляющей компании ООО «МЖЭК» восстановить стояки силами управляющей компании невозможно, так как данные работы носят капитальный характер. 

С октября 2014 года истец стала получать квитанции за отопление от поставщика услуг ПАО «Мурманская ТЭЦ».

В соответствии с поэтажным планом и экспликацией квартиры 

<

адрес> площадь не отапливаемых помещений в указанной квартире (ванная комната и туалет) составила 2,8 кв.м.

Просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет по коммунальной услуге отопления в квартире 

<

адрес> в соответствии с площадью отапливаемого помещения 30,2 кв.м. за период с октября 2014 года по день вступления решения суда в законную силу, и в дальнейшем производить расчет коммунальной услуги отопления из расчета площади отапливаемого помещения 30,2 кв.м. Взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 145 рублей 35 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что в настоящее время в ванной комнате стоит электрический полотенцесушитель, по поводу низкой температуры в ванной комнате истец ни куда не обращалась. Просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика ПАО «Мурманская ТЭЦ» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала ПАО «Мурманская ТЭЦ» является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, ПАО «Мурманская ТЭЦ» является исполнителем коммунальных услуг, и не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем. Кроме того, указала, что система отопления истца является частью внутридомовой системы отопления и является отапливаемым. По качеству предоставления коммунальной услуги топления от истца в адрес ПАО «Мурманская ТЭЦ» не поступало. В иске просила отказать. 

Представитель ответчика ООО «Октябрьское ЖЭУ» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала ООО «Октябрьское ЖЭУ» является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, ООО «Октябрьское ЖЭУ» не оказывает коммунальные услуги по отоплению, а осуществляет управление многоквартирным домом, включающее себя услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, т.е. оказывает биллинговые услуги, связанные с расчетами и выпуском платежных документов по услуге – содержание и ремонт жилья, т.е. жилищные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим обоснованиям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

С 01.09.2015 управляющая компания указанного многоквартирного дома является ООО «Октябрьское ЖЭУ», до этого была ООО «МЖЭК».

В октябре 2011 года в период управления ООО «МЖЭК» у истца перестал работать полотенцесушитель в ванной комнате. В марте 2012 года истцау стало известно, что стояки полотенцесушителя в указанном доме, которые расположены в подвальном помещении дома были отрезаны от розливов по всему дому, а также был произведен демонтаж полотенцесушителя.

При этом, по заявлению управляющей компании ООО «МЖЭК» восстановить стояки силами управляющей компании невозможно, так как данные работы носят капитальный характер.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с подп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 40 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 и пп. "б" п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354 от 06.05.2011) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ в случае, если предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вызвано отсутствием технической возможности поставок холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, отсутствием технической возможности отведения сточных вод надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, что подтверждается решением органа государственного жилищного надзора, уплата указанного в части 4 настоящей статьи штрафа не осуществляется в течение периода, установленного решением органа государственного жилищного надзора и соответствующего сроку выполнения мероприятий, планов по приведению качества холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твердого топлива при наличии печного отопления, а также по отведению сточных вод и (или) сокращению перерывов их поставок в соответствие с требованиями законодательства. Отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, определяется решением органа государственного жилищного надзора на основании обращения ресурсоснабжающей организации или лица, отвечающего за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учетом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики.

На основании п. 105 Правил N 354 от 06.05.2011 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт проверки (п. 108, п. 109 Правил N 354 от 06.05.2011).

В соответствии с п. 110(1) Правил N 354 от 06.05.2011 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Буквальное толкование приведенных норм действующего жилищного законодательства свидетельствует о том, что единственным доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости, является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании коммунальных услуг, который служит основанием для проведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета.

Сам факт отсутствия стояка полотенцесушителя в ванной комнате в квартире истца, демонтированного управляющей компанией ООО «МЖЭК», не является основанием для освобождения истца от обязанности оплатить услугу по отоплению жилого помещения.

Истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в судебном заседании не представлено доказательств, свидетельствующих об обращении в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию в устной или письменной форме с соответствующими претензиями, отказ от исполнения которых явился бы основанием для составления актов, подтверждающих факт оказания услуг отопления ненадлежащего качества.

Анализируя все представленные суду доказательства суд, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, 67, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к публичному акционерного обществу «Мурманская ТЭЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальной услуге – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд города Мурманска.

Председательствующий Н.А. Лабутина