РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ЗО«Тучковское», ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) Указанное право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом ... (дата) за номером № зарегистрированного МОРП (дата) № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № от (дата) выдано Московской областной регистрационной палатой, запись регистрации № Земельный участок значится в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка с кадастровым номером № не определены в соответствии с действующим законодательством.

При повторном проведении процедуры межевания земельного участка истца кадастровым инженером установлено наличие наложения кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Закрытому акционерному обществу «Земельное общество «Тучковское», на участок истца, площадь «наложения» составляет ... Также кадастровым инженером установлено наличие наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № правообладатель ФИО2 на земельный участок истца. В результате сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своего земельного участка в координатах.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО ЗО «Тучковское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения уточненных требований не возражал. 

Ответчик ФИО2 просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения уточненного иска не возражал.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) 

Указанное право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом ... (дата) за номером №, зарегистрированного МОРП (дата) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № от (дата) выдано Московской областной регистрационной палатой, запись регистрации №

Земельный участок значится в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка с кадастровым номером № не определены в соответствии с действующим законодательством.

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от (дата)

Ответчику ЗАО ЗО «Тучковское» на праве собственности принадлежит земельный участок с №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... по адресу (адрес). Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела.

Для определения и внесения границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером, при сопоставлении результатов полевой кадастровой съёмки земельного участка и сведений содержащихся в ЕГРН, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с №, площадь наложения составляет ... также установлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с №

Из заключения кадастрового инженера следует: « … При сопоставлении результатов полевой кадастровой съёмки земельного участка и сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлено следующее: имеет место пересечение границ исследуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Закрытому акционерному обществу «Земельное общество «Тучковское» (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства).Границы участка с № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное пересечение выражено тем, что «наложение» кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок заказчика составляет ... 

Кроме того, имеет место пересечение фактических границ исследуемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия № от (дата) выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись регистрации № от (дата) площадью ... (Приложение ...

Границами участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности и закрепленные с восточной стороны – сетка-рабица (граница участка с ФИО1), с северной, западной, южной сторон - границы участка обозначены металлическими колами Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от (дата). удостоверенным нотариусом .... (дата) за номером № зарегистрировано МОРП (дата) № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия № от (дата) выдано Московской областной регистрационной палатой, запись регистрации №

Таким образом, участок с кадастровым номером № существует на местности более 15 лет и на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и № исследуемый участок уже располагался на местности в существующих границах. Согласно заключению кадастрового инженера перемещение границ земельного участка не выявлено, участок полностью используется по целевому назначению. 

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с № и с кадастровым номером № не позволяет истцу поставить участок на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельного участка. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности с кадастровым номером № площадью ... в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес расположения: (адрес) принадлежащего ФИО1 на праве собственности в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 ноября 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева