Дело №2-123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлогорск 14 февраля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Морское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Морское» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность на 2015 год в размере 10167 руб.; задолженность по целевым взносам на ограждение территории Товарищества в размере 26424,50 руб.; пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в размере 18913,74 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1793,11 руб. 

В обоснование иска указывает на то, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от 

<

Дата> 

<

№> предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м. Право собственности зарегистрировано 

<

Дата>. В декабре 2009 года на основании общего собрания членов Товарищества было осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское». 

<

Дата> СНТ «Морское» перерегистрировано в ТСН «Морское». 

ФИО1 не является членом товарищества, он имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок 

<

№>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером 

<

№>, адрес: 

<

Адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата>. за 

<

№>.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 

<

Дата> утверждено Положение о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств. Граждане, не являющиеся членами ТСН, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, и в соответствии с заключенным договором о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Морское». 

Согласно действующего законодательства РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации, определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 

<

Дата> утверждена приходно-расходная смета на 2015г., на основании которой установлен членский взнос, в т.ч. платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2015г., пропорционально площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, который для ФИО1 составил 10167 руб. Также были утверждены целевые взносы на обустройство инфраструктуры, касающихся всех собственников земельных участков, в т.ч. на строительство ограждения территории Товарищества в размере 26220 руб.

<

Дата> на собрании уполномоченных ТСН «Морское» утвержден и подписан акт приемки законченного строительством объекта ограждения (забора) территории Товарищества с двумя въездными воротами и семью входными калитками, утверждена окончательная стоимость в размере 2140384 руб., а также утвержден окончательный размер целевого взноса по окончании строительства, который составил 26424 руб. 50 коп.

Кроме того, решением собрания установлено, что оставшуюся часть целевого взноса в размере 204 руб. 50 коп. собственникам земельных участков оплатить до 

<

Дата> Правлению Товарищества поручено, не уплаченный в срок собственниками земельных участков взнос на строительство ограждения взыскать с садоводов в судебном порядке, при этом пени 0,1% за просрочку оплаты взноса рассчитывать с 

<

Дата>, когда был установлен общим собранием целевой взнос в размере 26220 руб. и пени за просрочку его оплаты, а на оставшуюся часть взноса, в размере 204 руб. 50 коп. пени не начислять. 

<

Дата> и адрес ответчика направлено письмо 

<

№> с приложением, в т.ч. счета на оплату обязательных взносов и платежей. Кроме того, товарищество потребовало оплатить согласно выставленному расчету денежные средства. Однако до настоящего времени ответчик задолженность по обязательным платежам и целевым взносам за 2015г. не оплатил.

Согласно Устава Товарищества и п.2.2 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» членский взнос уплачивается до 5 числа текущего месяца. В случае несвоевременной оплаты начисляется пени 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени за просрочку ответчиков оплаты взноса (платежа) за 2015 г. по состоянию на 

<

Дата> составляет 18913 руб. 74 коп. за 517 дней (5358 +13555,74=18913,74 руб.) за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности ФИО2 иск поддержал и подтвердил указанные в нем доводы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений на иск суду не представил. Судебное извещение, направленное судом ответчику возвращено с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения". Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Указанные выше обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания суда и поэтому полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца и исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, взыскании неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от 

<

Дата> 

<

№> предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м. Право собственности зарегистрировано 

<

Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за 

<

№>.

В 

<

Дата> на основании общего собрания членов Товарищества осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское».

Таким образом, земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, в настоящий момент состоит из земель находящихся в собственности членов Товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава ТСН «Морское»).

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «Морское» было перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Морское» (далее по тексту - ТСН «Морское»), о чем 

<

Дата> внесены изменения в Устав Товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно п. 1.2. Устава, ТСН «Морское» является добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданное ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Морское», но по настоящее время имеет на праве собственности на территории Товарищества земельный участок 

<

№>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером 

<

№>, адрес (местоположение): 

<

Адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> за 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абз. 1 п. 11 Устава Товарищества граждане, имеющие всобственности садовые земельные участки в границах Товарищества, вступившие в Товарищество или вышедшие из Товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту ФЗ N 66-ФЗ) и абз. 2 п. 11 Устава Товарищества, граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке вправе пользоваться объектамиинфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за платуна условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме впорядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проектдоговора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта либо об отказе от акцепта, либо об акцепте офертына иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течении тридцати дней со дня получения оферты.

Решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество илидачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лицасвободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора недопускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора являет обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 ФЗ №66-ФЗ граждане вправе вести садоводства огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территориисадоводческого, огороднического или дачного некоммерческие объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общегопользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год утв. Президиумом ФИО3 02.07.2014).

Согласно п. 3.1 Положения, утвержденного общим собранием членов ТСН «Морское» (протокол от 23.07.2015), граждане, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории Товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с заключенным Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Морское» (далее - договор).

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 

<

Дата> утверждена приходно-расходная смета на 2015г., на основании которой установлен членский взнос, в т.ч. платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2015г., пропорционально площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, который для ФИО1 составил 10167 руб. Также были утверждены целевые взносы на обустройство инфраструктуры, касающихся всех собственников земельных участков, в т.ч. на строительство ограждения территории Товарищества в размере 26220 руб.

В силу норм Федерального закона №66-ФЗ, решения общего собрания членов Товарищества, Устав ТСН «Морское» и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

<

Дата> на собрании уполномоченных ТСН «Морское» утвержден и подписан акт приемки законченного строительством объекта ограждения (забора) территории Товарищества с двумя въездными воротами и семью входными калитками, утверждена окончательная стоимость в размере 2140384 руб., а также утвержден окончательный размер целевого взноса по окончании строительства, который составил 26424 руб. 50 коп.

Кроме того, решением собрания установлено, что оставшуюся часть целевого взноса в размере 204 руб. 50 коп. собственникам земельных участков оплатить до 

<

Дата>. Правлению Товарищества поручено, что не уплаченный в срок собственниками земельных участков взнос на строительство ограждения взыскать с садоводов в судебном порядке с начислением пени 0,1%, за просрочку его оплаты, за исключением части взноса в размере 204 руб. 50 коп., на которую пени не начислять.

<

Дата> в адрес ответчика направлено письмо с приложением, в т.ч. счета на оплату обязательных взносов и платежей. Кроме того, товарищество потребовало оплатить согласно выставленному расчету денежные средства. Однако до настоящего времени ответчик задолженность по обязательным платежам и целевым взносам за 2015г. не оплатил.

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 21 ФЗ N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов СНТ, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно п. 10ч. 1 ст. ФЗ N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу п. 7.1 Устава средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и иных взносов членов товарищества, взносов и платежей, поступающих от граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 7.9 Устава предусмотрена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

Решением общего собрания членом ТСН «Морское» от 

<

Дата> установлен членский взнос (платеж) за 2015 год пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, для ФИО1 в размере 10167 рублей, целевой взнос на строительство ограждения периметра Товарищества в размере 26424,50 руб.

Итого сумма взноса (платежа) за 2015 год - 10167 руб. + 26424,50 руб. = 36591,50 руб.

Кроме того, по вышеуказанным вопросам общим собранием предусмотрено в случае не поступления до указанной даты предусмотренных общим собранием взносов (платежей) от садоводов, правлению товарищества организовать претензионную работу с садоводами, не оплатившими такой взнос (платеж с начислением на неоплаченную сумму пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки до момента ее полной оплаты, при необходимости обратиться в судебные органы с целью взыскания задолженности.

Доказательств признания названного решения общего собрания товарищества недействительным суду не представлено.

Согласно п. 2.2 Положения членские взносы (обязательные платежи) вносятся на расчетный счет Товарищества, расположенный в кредитной организации, ежемесячно до 5 числа текущего календарного месяца и направляются в эксплуатационный и специальный фонды Товарищества с возможностью дальнейшего перераспределения в другие фонды Товарищества. В случае несвоевременной оплаты членского взноса с лица, просрочившего оплату, взимается пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу решения общего собрания членов Товарищества, Устава ТСН «Морское» и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» указанные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов ТСН и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как такие объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от будущего их использования садоводами.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за просрочку ответчика оплаты взноса (платежа) за 2015 г. по состоянию на 

<

Дата> составляет 18913 руб. 74 коп. (5358+13555,74=18913,74 руб.) за 517 дней за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. С данным расчетом суд соглашается, считает его правильным.

Протоколы общих собраний, заседаний правления, внутренние документы ТСН «Морское», а также информация о поступивших взносах (платежах) садоводов и наличие задолженности доводилась до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.cnt-morskoe.ru, а также лично до ответчика на предоставленный последним номер телефона 

<

Данные изъяты>.

Как свидетельствуют материалы дела, Товарищество потребовало от ФИО1 оплатить согласно выставленному счёту установленные решением общего собрания членов ТСН от 

<

Дата> обязательный взнос (платеж) за 2015 год, обязательный целевой взнос на строительство ограждения периметра Товарищества.

Тем не менее, до настоящего момента ответчиком не оплачены обязательные и целевые взносы (платежи), доказательств оплаты им обязательных и целевых взносов как садовода-индивидуала, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным целевым взносам и пени.

Представленный истцом расчет обязательных и целевых взносов и пени, судом проверен, является обоснованным и математически правильным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

задолженность по взносам (платежам) за 2015 год в размере 10167 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 5358 руб.;

задолженность по целевым взносам в сумме 26424,50 руб. - на строительство ограждения по периметру товарищества;

пени за просрочку оплаты обязательных целевых взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13555,74 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С учетом этого в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 1793,11 руб.

Кроме того, поскольку истцом при уточнении исковых требований была увеличена сумма иска, то на основании ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 103 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу истца Товарищество собственников недвижимости «Морское» с ответчика ФИО1:

задолженность по взносам (платежам) за 2015 год в размере 10167 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 5358 руб.;

задолженность по целевым взносам в сумме 26424,50 руб. - на строительство ограждения по периметру товарищества,

пени за просрочку оплаты обязательных целевых взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13555,74 руб.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1793,11 руб., 

всего взыскать с ответчика в пользу истца - 57298 руб.35 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета МО «Светлогорский район» государственную пошлину в размере 400 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.