Дело № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 выехал из данного жилого помещения, переехал в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. При выезде ответчик забрал все свои личные вещи, обещал выписаться. Расторжение брака с ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей, препятствует реализации права собственности в полном объеме, на его имя приходят судебные письма, она несет расходы по коммунальным платежам, в том числе и за ответчика.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что имеет в данном жилом помещении право собственности в одной второй доли, согласен сняться с регистрационного учета, если ФИО2 выплатит стоимость его доли. Подтвердил, что выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ требований о разделе совместно нажитого имущества, о признании за ним права собственности на жилое помещение, не заявлял. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Шербакульского районного суда Омской области от 23.10.2014, вступившего в законную силу 26.11.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчика указано в исковом заявлении, данный факт ответчиком в судебном заседании подтвержден.

Свидетель ФИО1, опрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ФИО3 не проживает в жилом доме по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает в доме по 

<

адрес>. Ей также известно, что ФИО3 брал ссуду в банке на приобретение дома по 

<

адрес>, приобретал вещи, но о разделе имущества не заявлял.

Из справки администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Место фактического проживания ФИО3: 

<

адрес> (основание: похозяйственная книга № за 2019 год, лиц. счет №), что следует из справки администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, регистрация его в спорном жилом помещении носит административный характер, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не содержится. 

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №36 в Шербакульском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, поскольку выехал в другое жилое помещение, не участвует в содержании спорного жилого помещения, бремя сохранности не несет, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Забелина

В окончательной форме решение принято 25 января 2019 года. Решение в з/силу не вступило.