Дело № 2-98/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2024 по иску ФИО1, к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что 25 августа 1990 г. между ним и ФИО2 заключен брак, который до настоящего времени не расторгнут. В период брака истцом было приобретено недвижимое имущество – нежилое помещение, находящееся по адресу ***, 2 км севернее от ***; общей площадью 773,16 кв.м., с кадастровым номером ***. Вышеуказанное имущество было приобретено истцом не за счет общих доходов супругов, а на денежные средства, полученные истцом от его сестры ***4 в размере 50000 руб. по договору целевого дарения от 23 января 2012 г. для приобретения нежилого помещения. 

На основании изложенного ФИО1 просил суд признать нежилое помещение, находящееся по адресу ***, 2 км севернее от ***; общей площадью 773,16 кв.м., с кадастровым номером ***, личной собственностью, исключить нежилое помещение из общей совместной собственности, а также взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

В заявлении от 10 апреля 2024 г. ответчик ФИО2 указала, что исковые требования ей понятны и требования ФИО1 признает в полном объеме. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В силу положений статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приобретения спорного имущества 25 января 2012 года) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 25 августа 1990 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...>. 

23 января 2012 г. между ***4 и ФИО1 был заключен договор целевого дарения денежных средств в размере 50 000 рублей на приобретение одаряемому (ФИО1) нежилого помещения, находящегося по адресу ***, 2 км севернее от ***; общей площадью 773,16 кв.м., с кадастровым номером ***

Получение ФИО1 денежных средств в размере 50000 руб. для приобретения вышеуказанного нежилого помещения подтверждается распиской от 23 января 2012 г.

25 января 2012 г. заключен договор купли-продажи между ***6 и ФИО1, из которого следует, что последний купил у ***6 здание МТМ, находящееся по адресу: Россия, ***, 2 км севернее ***; инвентарный ***А:20000, кадастровый ***, с общей площадью 773,16 кв.м. за 50000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. 

24 февраля 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия на основании договора купли-продажи от 25 января 2012 г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанное здание МТМ, общей площадью 773,16 кв.м., с инвентарным номером ***.

Постановлением администрации Уланэргинского СМО Республики Калмыкия *** от 21 марта 2012 г. местоположение здания МТМ по адресу: 0,2 км севернее от ***, принадлежащее на праве собственности ФИО1 изменено с присвоением почтового адреса: *** г.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем нежилого помещения, находящегося по адресу: *** г.; общей площадью 773,2 кв.м., с кадастровым номером ***, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 5 марта 2024 г. На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие супруги ФИО1 – ФИО2

В материалах кадастрового дела ***, поступившего по запросу суда, имеется договор купли-продажи от 5 марта 2024 г. из которого следует, что ФИО1 продал, а ФИО3 купил нежилое помещение МТМ, находящееся по адресу: *** г.; общей площадью 773,16 кв.м., с кадастровым номером ***. стороны оценили вышеуказанную недвижимость – целое здание в размере 500000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора.

Кроме того, в указанном договоре имеется расписка о том, что ФИО3 осведомлен, что сделка может быть оспорена.

В заявлении от 10 апреля 2024 г. ответчик ФИО2 указала, что исковые требования ей понятны и требования ФИО1 о признании имущества его личной собственностью признает в полном объеме.

Принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что приобретенное истцом нежилое помещение, находящееся по адресу ***, 2 км севернее от ***; общей площадью 773,16 кв.м., с кадастровым номером ***, является его личной собственностью и подлежит исключению из общей совместной собственности супругов ***8.

На основании изложенного, суд находит требования истца в этой части подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлено исковое требование о признании указанного нежилого здания личной собственностью ФИО1,.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН и кадастрового дела объекта право собственности на указанное нежилое здание МТМ согласно договору купли-продажи от 6 марта 2024 г. принадлежит ФИО3, которому истец продал здание в день обращения в суд с указанным иском.

Таким образом, признание нежилого здания МТМ личной собственностью ФИО1 в настоящее время невозможно ввиду наличия иного собственника.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 700 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга удовлетворить частично.

Исключить нежилое здание МТМ, находящееся по адресу: ***.; общей площадью 773,2 кв.м., с кадастровым номером ***, из общей совместной собственности ФИО1, и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1, (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Сангаджиева