Дело № 2-115/2024

УИД 55RS0036-01-2024-000107-18

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.05.2024 года 

Решение

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 03 мая 2024 года

Тюкалинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,

при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области Управлению Росреестра по Омской области об установлении ошибки допущенной при присвоении кадастрового номера земельного участка, включении сведений в ЕГРН об объектах недвижимого имущества о ранее учтенном объекте недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований сослалась на то, что спорным домом и земельным участком она владеет на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-I ОМО-2910 №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. 09.07.2002 года землеустроителем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству Тюкалинского района Омской области подготовлены планы земельных участков с кадастровыми номерами: № и № для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 24.07.2002 года на основании Распоряжения главы Тюкалинского муниципального образования № 1200-р «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» в счет указанной земельной доли ей были выделены два земельных участка с кадастровыми номерами: №, общей площадью 10 га (на территории Никольской сельской администрации, вблизи бол.Ближние Кочки) и №, площадью 9, 8 га (на территории Никольской сельской администрации, вблизи бол.Рябуша). По незнанию закона, для прохождения регистрации права на земельные участки в Тюкалинское учреждение юстиции, не обращалась. 12.05.2023 года обратилась в Росреестр по Омской области с заявлением о включении в ЕРГН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости- земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вблизи бол.Рябуша, к заявлению было приложено вышеуказанное распоряжение. 18.05.2023 года получила уведомление об отказе во включение в ЕРГН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> и повторное внесение сведений невозможно. В сведениях ЕРГН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 145 300 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, правообладателем участка указана ФИО3, право зарегистрировано 27.12.2002 года, в особых отметках указано, что ФИО3 является собственником земельного участка на основании распоряжения о предоставлении земельного участка от 24.07.2002 года №1200-р.30.11.2023 года она обратилась в Росреестр по Омской области с заявлением о разъяснении причин возникновения данных расхождений, просила по возможности актуализировать сведения ЕРГН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 22.12.2023 года ей был дан ответ, что права на указанный земельный участок возникли на основании распоряжения главы муниципального образования Омской области от 30.10.2002 года №1673-р, земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.03.2005 года и является ранее учтенным объектом недвижимости, зарегистрированное право в ЕГРН может быть оспорено только в судебном порядке. На основании Распоряжения главы Тюкалинского муниципального образования Омской области от 30.10.2002 года №1673-р ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадровым номером №, общей площадью 14,53 га, расположенный на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Губернаторское. Таким образом, при вынесении распоряжения от 30.10.2002 года №1673-р администрацией Тюкалинского муниципального района ошибочно указан кадастровый номер земельного участка №, поскольку данный кадастровый номер принадлежал моему земельному участку, выделенному на основании распоряжения от 24.07.2002 года №1200-р (план составлен 09.07.2002 года). Просила признать Распоряжение Главы Тюкалинского муниципального района Омской области от 30.10.2002 года №1673-р недействительным в части предоставления ФИО3 в собственность бесплатно, в счет земельной доли земельный участок с кадастровым номером №. Просила признать Распоряжение Главы Тюкалинского муниципального района от 30.10.2002 года № 1673-р недействительным в части предоставления ФИО3 в собственность бесплатно, в счет земельной доли земельный участок с кадастровым номером №, прекратить за ФИО3 зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внести изменения в ЕГРН на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером в сведениях о площади земельного участка вместо 145 300 кв.м., указать 98 000 кв.м.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, предъявив их к Управлению Росреестра по Омской области, Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, просила установить, что в плане земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 от 09.07.2002 года и Распоряжении Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» в сведениях земельного участка площадью 9,8 га, с местоположением: территория Никольской сельской администрации, вблизи бол. Рябуша допущена ошибка в указании кадастрового номера земельного участка №. Установить, что Распоряжение Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года № 1200-р «О предоставлении земельных участков» в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» для регистрирующего органа является основанием для включения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 9,8 га кормовых угодий, расположенном на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Рябуша, и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 

Истец ФИО1 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик в лице Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, направил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ст. 12 ГПК РФ усматривается, что судопроизводство осуществляется на принципах равноправия и состязательности, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. При этом, по правилам ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, предоставление доказательств является субъективным правом истца, ответчика.

Судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов закреплена ст. 11 ГК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе и путем восстановления нарушенного права.

В соответствии с положениями частей 2, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных согласно данному Федеральному закону сведениям.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости, в том числе согласно пункту 21 части 5 статьи 8 этого Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости (при наличии).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно пунктам 1 и 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Частью 5 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 данного Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3).

В силу части 8 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 данной статьи(пункт 2), лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости (пункт 6).

В силу ч. 4 ст. 8, ч. 2 ст. 14, ч. 4 ст. 21 этого же закона при кадастровом учете недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса, либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт 8); кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 26).

Из материалов дела следует, что Распоряжением Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 г. № 1200-р ФИО1 предоставлен в собственность в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 9,8 га, в том числе 9,80 га кормовых угодий, расположенный на территории Никольской сельской администрации, вблизи бол. Рябуша (л.д.11). Кадастровый номер земельного участка указан в Распоряжении на основании плана земельного участка, который был подготовлен землеустроителем ФИО4 (л.д. 8).

Между тем, из плана земельного участка от 11.06.2002 года следует, что кадастровый номер земельного участка № был ранее присвоен земельному участку, общей площадью 14,53 га, в том числе 14,53 га пашни, расположенный на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Губернаторское, предоставленного ФИО3, на основании Распоряжения Главы Тюкалинского муниципального образования № 1673-р от 30.10.2002 года, которая 27.12.2002 года получила на данный участок свидетельство о государственной регистрации права серии № № № (оборот л.д. 37). 

Несмотря на то, что ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Губернаторское, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № №, из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества от 05.03.2024 года следует, что на имя ФИО3, оформлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то есть на земельный участок, который был предоставлен Распоряжением Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 г. № 1200-р ФИО1 (л.д. 24-26). При этом сведения в ЕГРН внесены на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которое подтверждает принадлежность ФИО3 земельного участка, расположенного на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Губернаторское (л.д. 14-16).

18.05.2023 года Управлением Росреестра по Омской области ФИО1 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вблизи бол. Рябуша в связи с тем, что сведения о данном объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 7). 

Как следует из ответа Управления Росреестра по Омской области при объединении в 2017 году двух реестров (кадастра недвижимости и реестра прав) из ГНК (АИС ГНК) в ЕГРН автоматически были перенесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимого имущества, а именно земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 145300 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем на имя ФИО3 был зарегистрирован указанный земельный участок, а не участок, который ей принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в ЕГРН внесены исправления в адрес (местоположение) земельного участка, который имеет кадастровый номер № (л.д. 91-93). 

В соответствии с действующим законодательством кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в плане земельного участка от 09.07.2002 года, оформленного на имя ФИО1, составленного позднее, чем план земельного участка ФИО3, составленный 11.06.2002 года, а также в Распоряжении Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1», в соответствии с которым ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был представлен земельный участок площадью 9,8 га, с местоположением: территория Никольской сельской администрации, вблизи бол. Рябуша допущена ошибка в указании кадастрового номера земельного участка №. 

О безусловной ошибки свидетельствует тот факт, что земельные участки по своей конфигурации, виду угодий, площади земельных участков, их местоположение различаются. Спор между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО3, относительно принадлежности земельных участков, отсутствует (л.д.66).

Ввиду устранения причин, послуживших отказом Управлением Росреестра ФИО1 во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном ФИО1, на основании Распоряжения Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства», суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии с частями 1 - 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, а также государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 9,8 га кормовых угодий, расположенный на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Рябуша, предоставленный ФИО1 на основании Распоряжения Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства». 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что в плане земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 от 09.07.2002 года и Распоряжении Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1» в сведениях земельного участка площадью 9,8 га, с местоположением: территория Никольской сельской администрации, вблизи бол. Рябуша допущена ошибка в указании кадастрового номера земельного участка №. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости, а также государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 9,8 га кормовых угодий, расположенный на территории Никольской сельской администрации вблизи бол. Рябуша, предоставленный ФИО1 на основании Распоряжения Главы Тюкалинского муниципального образования от 24.07.2002 года №1200-р «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства». 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Янукович