Дело № 2-538/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В. 

при секретаре Пашкове М.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело № 2-538/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Надежда» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Надежда», указывая, что 01.06.2012 между ними был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: N.... В результате неисполнения обязательств по арендной плате у ответчика образовалась задолженность основного долга в размере 180000,0 рублей, оплаты коммунальных услуг в сумме 132063,85 рублей. Просил взыскать данные суммы, судебные расходы с ответчика.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

В судебное заседание представитель ответчика – ООО «Надежда» не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался своевременно в установленном законом порядке. Направленное в их адрес: N..., заказное письмо разряда «судебное», содержащее судебную повестку, возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку, поскольку согласно отметкам почтового работника на конверте, ей оставлялись извещения о поступлении в почтовое отделение такого письма. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц адресом место нахождения ООО «Надежда» является: N....

В силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, каких-либо ходатайств не заявлял.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Рассмотрение судом дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, в любом случае, прав истца нарушать не может.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 01.06.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью ............. кв.м., расположенного по адресу: N....

Согласно пунктов 3.2 и 3.4 данного договора арендная плата составляет 30000,0 рублей и вносится на расчетный счет арендодателя с 1 по 3 число оплачиваемого месяца.

Пунктом 3.3 указанного договора предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать все коммунальные платежи по счеткам.

Как следует из п. 1.4 договора срок аренды устанавливается на 11 месяцев.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются договором аренды от 01.06.2019, реквизитами счета.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованными.

В судебном заседании также исследовалась претензии об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате, направленные в адрес ответчика.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, исходя из цены иска 312063,85 (180000+132063,85) рублей, должна быть уплачена в размере 6320,63 рублей, исходя из следующего расчета: 5200+112000,63*1%.

В соответствии со статьей 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3841,28 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 17.02.2020, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ООО «Надежда» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2479,35 рублей, исходя из расчета: 6320,63-3841,28.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Надежда» о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Надежда» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 01 июня 2019 года за период с 01 июня 2019 года по 30 декабря 2019 года в размере 180000 рублей 00 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 132063 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3841 рубль 28 копеек, а всего: 315905 (триста пятнадцать тысяч девятьсот пять) рублей 13 копеек.

Взыскать с ООО «Надежда» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Елец Липецкой области расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 (две тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 35 копеек.

Разъяснить ООО «Надежда», что оно вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года.