Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ивановка «13» декабря 2017 г.

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Ермохиной Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании вс. Ивановка гражданское дело № 2-674/2017 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от 17.01.2017 года, в которой в том числе ей предоставлено право на подписание искового заявления и предъявление его в суд, обратилась в суд с данным исковым заявлением, обосновывая исковые требования, с учетом их уточнения (принятого судебным определением 06.12.2017 г., изложенным в протокольной форме) тем, что с 1964 г. по 1999 г. отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и являлся фактическим владельцем дома и земельного участка. Администрация Ивановского сельсовета подтверждает, что дом построен и сдан в эксплуатацию в 1964 году и согласно записи в похозяйственной книге №12 (л/счет 

<

***>) дом и земельный участок принадлежат ФИО3 на праве собственности. 

После смерти ФИО3 его сын - ФИО1, 19 августа 1999г. подал заявление о вступлении в права наследства, на основании которого было заведено наследственное дело № 101/1999 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающего по адресу: село Ивановка Ивановского района Амурской области, ул. Высокая, дом 32.Наследственное дело до настоящего времени не закрыто, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на дом и земельный участок. На основании свидетельства о смерти и справки нотариуса об открытии наследства ФИО1 начал восстанавливать документы на наследуемые им дом и земельный участок: оформил технический паспорт на жилой дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок. После чего, обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, однако решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 24 августа 2016 г. в кадастровом учете жилого здания, расположенного по адресу: с. Ивановка, Ивановского района, ул. Высокая 32, отказано, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011604:21 право собственности или аренды не зарегистрировано и, следовательно, декларация заверена не правообладателем.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, приобретают право собственности на это имущество. К указанному периоду времени можно присоединить все то время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

С 1964 года ФИО3 владел имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, из его владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. Истец является единственным наследником и с 1999 года оплачивал расходы и контролировал содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. В течение всего срока владения недвижимым имуществом ФИО3, а после его смерти ФИО1 претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:14:011604:21. Исходя из установленного п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, вместе с правом собственности на дом истцу должно перейти право собственности и на земельный участок, на котором дом расположен.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.234 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, 1964 года постройки, общей площадью 32,5 кв.м., инвентарный номер 14:001:1451, расположенный по адресу: 

<

...>, а также признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № 28:14:011604:21, общей площадью 1867 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 06.12.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области.

От ответчика - администрации Ивановского района Амурской области, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № 7 от 09.01.2017г. в которой в том числе ему предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № 7735 от 24.11.2017 г.), в котором было указано на то, что администрация Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: с. Ивановка Ивановского района Амурской области, ул. Высокая, дом 32, и земельный участок с кадастровым № 28:14:011604:21, расположенный по тому же адресу, и просит исковые требования истца удовлетворить.

Положения ст. ст.39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

От соответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 17.07.2017г., в которой в том числе ему предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № 8160 от 13.12.2017г.), в котором он просил провести судебное заседание без его участия в связи с отсутствием спора по иску и занятостью по работе.

Кроме того, в заявлении было указано на то, что администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области признает исковые требования ФИО1. 

Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, им известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, которые согласно поступивших телефонограмм просили рассмотреть дело без их участия, и в отсутствие представителя третьего лица. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского района Амурской области, в лице представителя ФИО4 и администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя ФИО5, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признанииправа собственности на жилой дом и земельный участок, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218,234ГК РФ, п.1 ст. 1 ЗК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, со стороны ответчиков: администрации Ивановского района Амурской области в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности № 7 от 09.01.2017г. и администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 17.07.2017г..

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского района Амурской области, администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,- удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом 1964 года постройки, общей площадью 32,5 кв.м., инвентарный №14:001:1451, расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым № 28:14:011604:21, общей площадью 1867 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: Е.В. Баженова