Дело № 2-2021/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

11.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Центральное» - ФИО2,

при секретаре Тихоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Центральное» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета и произвести перерасчет коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Центральное», в котором, с учетом изменения предмета иска, просит:

- определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующем порядке: в равных долях от общего размера оплаты – за отопление, по 1/2 доле каждому собственнику; оплату за электроэнергию, ХВС, ГВС, водоотведение возложить на истца ФИО1;

- обязать ТСЖ «Центральное» разделить лицевые счета между ФИО1 и ФИО3 и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО3;

- обязать ТСЖ «Центральное» произвести перерасчет коммунальных платежей (за отопление) с 01.09.2016 по адресу: 

<

адрес> из расчета 1/2 доля каждому собственнику.

В обоснование иска ФИО1, ссылаясь на положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала, что она и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире вместе с истцом проживают ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении и не производит оплату жилищно-коммунальных услуг с июля 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей принято решение о расторжении брака между В-ными, решение вступило в законную силу. Соглашения об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что просит определить порядок оплаты по начислениям на содержание общедомового имущества в следующем порядке – по 1/2 доле истцу и ФИО3, оплату за обращение с ТКО возложить на истца.

Представитель ответчика ТСЖ «Центральное» - ФИО2 с иском не согласился. Указал, что ФИО1 и ФИО3 владеют квартирой по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности. Домом, где расположена данная квартира, управляет ТСЖ «Центральное». В настоящее время на указанную квартиру открыт один лицевой счет на все платежи и оформляется одна платежная квитанция, на имя истца. В квартире установлены приборы учета электроэнергии и счетчики на горячую и холодную воду. В связи с тем, что квартира находится в общей совместной собственности В-ных, они сообща владеют и пользуются данным имуществом, без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними. Также солидарно с ними обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет ФИО5, дееспособный член семьи собственников. Поведение истца носит недобросовестный характер, так как ТСЖ «Центральное» готово добровольно и без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины исполнить решение суда. Привлечение ТСЖ «Центральное» к участию в деле в качестве ответчика нарушает его законные права и интересы. В-ны не обращались в ТСЖ «Центральное» с заявлением о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг с приложением согласия на это между участниками совместной собственности. Собственники могут обратиться в ТСЖ «Центральное» с заявлением о разделении лицевого счета только при наличии соглашения или решения суда о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец ссылается на ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует правоотношения участников долевой собственности, а не совместной. В настоящее время выдел долей каждого собственника не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поэтому у ТСЖ «Центральное» нет оснований для разделения лицевого счета. ТСЖ «Центральное» является ненадлежащим ответчиком по иску. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства (по адресу его регистрации) телеграммой.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учётом мнения сторон и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>.

Управление домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Центральное».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Для начисления платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет, ТСЖ «Центральное» выставляет одну квитанцию на оплату коммунальных услуг – на имя истца ФИО1

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО3 и ФИО1 состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требования об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе лицевого счета, ФИО1 ссылается на прекращение брачных отношений между нею и ФИО3, также истец ссылалась на то, что производит оплату коммунальных услуг единолично. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что в данном случае не имеется оснований для установления долевой обязанности по коммунальных услуг, поскольку это предусматривает необходимость наличия права долевой собственности сторон с установленными долями. 

Так, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую в обоснование своих требований ссылается ФИО1, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Между тем, квартира по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент находится в совместной собственности ФИО3 и ФИО1, добровольном порядке раздел долей в праве собственности на квартиру не произведен. 

Таким образом, поскольку В-ны не являются участниками общей долевой собственности, положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не могут быть применены, а требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг является необоснованным.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

На основании изложенного, истец, исполняя обязанность по оплате за жилое помещение в полном объеме, не лишена возможности в порядке ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить к ФИО3 требования регрессного характера о взыскании уплаченных платежей за вычетом ее доли.

Расторжение брака между сторонами правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет.

В связи с этим не имеется оснований для возложения на ТСЖ «Центральное» обязанности разделить лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес> между В-ными, заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в ТСЖ «Центральное», отсутствуют основания для возложения обязанности на ТСЖ «Центральное» заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для него.

Кроме того, отсутствуют основания для возложения на ТСЖ «Центральное» обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей с 01.09.2016 по услуге «отопление» из расчета 1/2 доля каждому собственнику. Следует также отметить, что даже в случае определения судом порядка внесения платы за коммунальные услуги и разделения лицевого счета это не могло бы явиться основанием для перерасчета ранее начисленных платежей в соответствии с определенными судом долями. Платежи в соответствии с установленным судом порядком должны вноситься только со дня установления такого порядка, но не за прошлое время. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, товариществу собственников жилья «Центральное» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевые счета и произвести перерасчет коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова