дело № 2-8301/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием истца ФИО4. представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ..., к Исполнительному комитету муниципального образования «город Набережные Челны» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ... обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: г. Набережные ..., в порядке приватизации, указывая, что с ... ФИО1 проживает в указанной комнате, куда вселена на основании ордера ... серия Г от .... Истец считает, что в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статьей 7 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" вправе приобрести занимаемую комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации. Однако, ответчиком отказано в праве на бесплатное получение занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. 

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать ... право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Представитель ответчика, Исполнительного комитета города Набережные Челны, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие и отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение в виде изолированной комнаты ... размером ... кв.м. ... являющееся комнатой в общежитии, было предоставлено ФИО7 на состав семьи из трех человек на основании ордера ... Г от ... в порядке замены (л.д.13), что свидетельствует о законности вселения. В комнату были вселены жена ФИО2 и сын ФИО3

ФИО7 и его семья зарегистрированы в указанной комнате с ..., что подтверждается справкой с места жительства (л.д.14). С ... в комнате зарегистрирована ФИО1

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала.

... истцу отказано в приватизации спорной комнаты, поскольку не осуществлен перевод общежития в жилищный фонд социального использования (л.д.8-9). 

ФИО7, ФИО4 и ФИО3 отказались от права на приватизацию жилой площади, находящейся по вышеуказанному адресу (л.д.10-12)

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, вышеуказанная комната в квартире используется непосредственно для проживания, истец и несовершеннолетний ребенок вселены в неё в установленном законом порядке, ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала. 

Суд считает, что к квартире, с учётом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения о недопустимости отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

В случае отказа в удовлетворении иска, истец, по мнению суда, окажется ущемленным в своих правах на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений, кроме того, жилые помещения, предоставляемые государственными и муниципальными жилищными органами, несмотря на определенные объективные отличия, по сущностным правовым признакам не различаются, поскольку в отношении них действуют единые основания предоставления жилья, и они имеют общий правовой режим.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, данное обстоятельство противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Таким образом, совокупность собранных и исследованных по делу доказательств, приводит суд к мнению в обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, ..., удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты, расположенной в ..., обязать Исполнительный комитет муниципального образования «город Набережные Челны» заключить договор на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.