Дело № 2-1067/2024

65RS0017-01-2024-001075-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Холмск 17 июля 2024 года

Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Территориальному отделу с. Яблочное Департамента управления сельскими территориями администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к Территориальному отделу с. Яблочное Департамента управления сельскими территориями администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (далее Теротдел с. Яблочное) в обоснование требований, указав следующее.

ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> как член семьи нанимателя, поскольку оно было предоставлено ее деду ФИО2 как работнику рыболовецкого колхоза им. В.И. Ленина. Впоследствии бабушка истца, ее родители, брат вселялись как члены семьи нанимателя. В настоящее время в доме зарегистрирована только истец. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем фактически невозможно. Иного жилья не имеет. Другое жилое помещение ответчик предоставить отказался, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на дом. Занимала спорное жилье на протяжении длительного времени, несла расходы по содержанию, требований о выселении никто не заявлял.

Просила суд с учетом уточнений к исковым требованиям признать истца приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма, возложить обязанность предоставить иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен признанного аварийным вне очереди.

Определением от 10.06.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации МО «Холмский городской округ» (далее ДУМИЗ).

Определением от 17.07.2024 производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности предоставить иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен признанного аварийным вне очереди прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Ответчики своих представителей в судебное заедание не направили, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Выслушав мнение истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу 

<

адрес> был приобретен в собственность на основании договора от 14.01.1965 колхозом им. «Ленина». 

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственность жилой 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления Верховного совета РСФСР от 27.12.1991 №.

Согласно заключению от 19.02.2014 жом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> (нанимателем указа колхоз им. Ленина) ранее были зарегистрированы: в 1979 году ФИО3, ФИО4, в 1986 году ФИО5, ФИО6 в 1995 году, ФИО7 в 2005 году, ФИО8 в 2006 году.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 (Боровская, ФИО9) В.А., иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении не имеется.

Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу были зарегистрированы члены иной семьи в поквартирной карточке не содержится.

Решением исполнительного комитета Яблочного поселкового совета народных депутатов № от 29.09.1987 ФИО10 разрешено установить опеку над несовершеннолетними ФИО6. ФИО7

Решением исполнительного комитета Яблочного поселкового совета народных депутатов № от 24.02.1988 жилая площадь по 

<

адрес> закреплена за опекаемыми ФИО6 и ФИО7

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 жилых помещений в собственности не имеет.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате электроэнергии по адресу 

<

адрес>. Из пояснений истца следует, что дом не благоустроенный, кроме электроснабжения иных коммунальных услуг не предоставляется.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО11, который пояснил, что его мать ФИО8 была опекуном ФИО1 ФИО1, ФИО8, свидетель проживали в 

<

адрес>. Ему известно, что дом предоставлялся колхозом им. Ленина, ФИО1 в этом доме проживала еще с бабушкой, матерью и ее мужем с детства. ФИО1 проживала в доме до последнего времени, поддерживала его состояние по мере возможности, сейчас там невозможно находиться из-за ветхости. ФИО1 ухаживает за земельным участком около дома.

Представленными доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> совместно с матерью. В дальнейшем данное жилое помещение было закреплено за нею как за лицом, оставшимся без попечения родителей. Истец была зарегистрирована по месту жительства в 1995 году на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего в тот период времени законодательства.

При этом в жилом помещении ФИО1 осталась зарегистрированной и проживала одна, ею вносится плата за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждается выполнение истцом обязанности нанимателя жилого помещения и ее вселение в жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения в жилое помещение.

В материалах дела сведений о том, что после передачи квартиры в муниципальную собственность, право истца по пользованию спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, не содержится.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма.

Суд находит требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Территориальному отделу с. Яблочное Департамента управления сельскими территориями администрации муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой пгт. 

<

адрес> (паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Холмский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Закурдаева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года

Копия верна: судья Закурдаева Е.А.