24RS0023-01-2018-000985-13

Дело № 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П. 

при секретаре Ведерниковой Е.С.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что истица вместе со своей семьей зарегистрирована и проживает в указанной выше квартире. Спорное жилое помещение было предоставлено ей в 2004г. по ордеру №. Истица пыталась реализовать свое право на приватизацию данной квартиры обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю. Однако, ей было отказано в связи с тем, что ее квартира не числиться по учетной регистрации. Данное обстоятельство является препятствием для реализации права на приватизацию спорного жилого помещения. По данному адресу истица проживает постоянно, другого жилья не имеет в 

<

адрес>. Истица добросовестно оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовала. Ее дети и супруг, отказались от участия в приватизации спорного помещения в ее пользу. 

Присутствующая в судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края, представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края в зал суда не явились, представили суду письменные заявления, в которых против заявленных требований возражений не имели, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований возражений не имели.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 05.05.2004г. истице и членам ее семьи была предоставлена 

<

адрес>. В данной квартире истица проживает и зарегистрирована вместе со своей семьей: мужем ФИО5, дочерью ФИО7, дочерью ФИО8, дочерью ФИО6 

Постановлением Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 27.03.2006г. № ФИО1 был выделен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец не смогла оформить указанную выше квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку данная квартира по учетной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю не числиться, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано. По данному адресу истица проживает постоянно, другого жилья не имеет в 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации не участвовала. Ее дети и супруг отказались от участия в приватизации спорного помещения в ее пользу. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: ордером № от 05.05.2004г., копией паспорта истицы, выпиской из домовой книги от 17.12.2018г., постановлением администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 27.03.2006г. №, и другими материалами дела. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Красноярскому краю от 23.11.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую запрашиваемые сведения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 31.10.2018г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно справке администрации Галанинского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 17.12.2018г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципальный фонд не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значиться и на балансе сельсовета не стоит.

Согласно справке администрации Казачинского района Красноярского края от 27.11.2018г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе в администрации Казачинского района не стоит, в реестре муниципальной собственности Казачинского района отсутствует.

В связи с отсутствием спорного жилого помещения в реестре, истец лишен возможности приватизировать свою квартиру. Спорное жилое помещение является жилым помещением, и используется истицей с 2004г. для постоянного проживания, т.е. по прямому назначению и на законных основаниях.

Других жилых помещений на каком-либо праве истец не имеет.

Согласно технического плана от 25.01.2019г. установлено, что 

<

адрес> является изолированным жилым помещением, расположена на первом этаже, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м. Самовольных построек не имеет.

В силу ст. 672 ГК РФ спорная квартира является муниципальной, и пользование данным жилым помещением истцом осуществляется на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда не свидетельствует о том, что данное помещение не является объектом муниципальной собственности в силу вышеизложенного. Наличие записи в реестре муниципального жилищного фонда жилого помещение не является в силу ст.131 ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для возникновения, изменения и прекращения прав на жилое помещение.

Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда никаким образом не может повлиять на реализацию права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку реестр муниципального жилищного фонда существует с целью учета собственника жилого фонда – муниципального образования г. Красноярска, своего имущества и не влечет последствий, предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.131 ГК РФ. Как было указано выше закон, связывает право на приватизацию жилого помещения, являющегося государственной и муниципальной собственностью, которое лицо занимает на условиях социального найма. В силу ст.672 ГК РФ на условиях договора социального найма предоставляются жилые помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Истец свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, что подтверждается указанными выше доказательствами. Как было указано выше, истец занимает жилое помещение на условиях найма, следовательно, вправе реализовать свое право на его приватизацию. Поскольку жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, то в силу указанных выше норм, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т. П. Полякова

Копия верна. Судья.