Дело № 2-554/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 января 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Можаевой С.Г., 

при секретаре Ильченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/17 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тюмени, ФИО3 о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании их членами семьи нанимателя ФИО3, признании за ФИО1 права пользования жилым помещением 

<

адрес>, возложении обязанности на Администрацию г. Тюмени заключить с истцом ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. 

Исковые требования мотивированы тем, что Тюменским Хлебомакаронным комбинатом г. Тюмени в 1990 году была предоставлена для заселения комната 

<

адрес>, ФИО3 вселилась и проживала в предоставленной ей комнате с ФИО2 и ФИО1 В 1998 году ФИО3 на данное помещение был выдан ордер. После предоставления ордера ФИО3 и истцы зарегистрировались по месту жительства, проживала в спорной комнате, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги. 14 декабря 2001 года ФИО3 выехала из спорного жилого помещения и была снята с регистрационного учета. 23 мая 2016 года истец ФИО2 также выехала из комнаты и снялась с регистрационного учета по данному адресу. После чего, ФИО1 остался проживать в комнате и полностью несет бремя ее содержания. В заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ему было отказано. В связи с изложенным, истцы обратились в суд для защиты своих жилищных прав (л.д. 4-5).

09 января 2017 года на подготовке дела к судебному разбирательству третье лицо ФИО3 была привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснила, что в мае 2016 году выписалась из спорной комнаты, так как хотела переехать в другой город, но у нее ничего не получилось, она вернулась и сейчас проживает там же, но зарегистрироваться уже не получилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

Представитель истца ФИО1 и ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна (л.д. 33). 

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, в котором просит в иске отказать (л.д. 41-42).

Представитель третьего лица Тюменский хлебомакаронный комбинат в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение – комната 

<

адрес> является муниципальной собственностью с 1999 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени (л.д. 45). Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 38). 

По сведениям Тюменского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в инвентарном деле, сформированном на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

...>, содержится типовой акт от 15 февраля 1973 года о предоставлении Областному управлению пищевой промышленности в бессрочное пользование земельного участка под строительство пятиэтажного общежития. По акту приема-передачи основных средств от 1987 года указанный объект капитального строительства был передан с баланса Тюменского хлебокомбината на баланс Тюменского хлебомакаронного комбината (л.д. 37). 

Таким образом, до включения жилого дома № 1 по ул. Ставропольская г. Тюмени в реестр муниципальной собственности, право распоряжения жилыми помещениями в данном доме имели Тюменский хлебокомбинат и Тюменский хлебомакаронный комбинат.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года) применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ордера от 29 октября 1998 года, выданного ОАО «Тюменский хлебокомбинат», ФИО4 было предоставлено жилое помещение – комната 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточки (л.д. 8), ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в комнате 

<

адрес> 04 марта 1999 года, указана в поквартирной карточке в качестве нанимателя на основании ордера. 12 апреля 2001 года по вышеуказанному адресу были зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО1, в поквартирной карточке указаны как родственники. 16 мая 2001 года ФИО3 снята с регистрационного учета по данному адресу, а 23 мая 2016 года снята с учета ФИО2

В настоящее время ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес> (л.д. 7). 

Истец ФИО1 с момента вселения и до настоящего времени проживает в комнате 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства (л.д. 8), иного жилого помещения на праве собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 9, 10), несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 15), в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ему было отказано в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования ФИО1 на комнату 

<

адрес> (л.д. 12).

Спорное жилое помещение – комната 

<

адрес> имеет площадь 18,7 кв.м., поставлено на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 13, 14), сведений об отнесении данного жилого помещения в настоящее время к жилым помещениям специализированного жилищного фонда суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году нанимателем ФИО3 в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР в комнату 

<

адрес> были вселены истцы ФИО2 и ФИО1, они проживали совместно с ФИО3, вели совместное хозяйство, вместе питались.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, и свидетелей допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что проживали с истцами и ответчиком по соседству и видели, что они живут дружно, одной семьей. Также свидетели подтвердили, что ФИО3 выехала из комнаты № № добровольно, никаких ссор не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 и наниматель жилого помещения ФИО3 проживали совместно, вели общее хозяйство, то в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, суд считает, что истцов следует признать членом семьи нанимателя ФИО3

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так как ФИО1 признан членом семьи нанимателя ФИО3, вселен в комнату 

<

адрес> на законных основаниях, не самовольно, а как член семьи нанимателя ФИО3 с ее согласия, проживает в ней постоянно, обязанности нанимателя после выезда ФИО3 на другое место жительства выполняет, несет бремя содержания жилого помещения, кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности, требований о выселении истца из занимаемого им жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось, собственник жилого помещения не возражал против проживания ФИО1 в спорной комнате и не ставил вопрос о его выселении из занимаемой жилой площади, доказательств о наличии соглашения о порядке пользования комнатой между ФИО1 и ФИО3 суду не представлено, то на основании ст.ст. 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, суд считает, что ФИО1 приобрел право пользования комнатой 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган мастного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что за истцом ФИО1 необходимо признать право пользования спорным жилым помещением, то требование о заключении договора социального найма также подлежит удовлетворению. Обязанность заключения договора найма жилого помещения следует возложить на Администрацию г. Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 60-65 Жилищного кодекса РФ, ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 14, 35, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 членами семьи ФИО3.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес>. Возложить обязанность на Администрацию г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – комнату № 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья (подпись) С.Г. Можаева 

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-554/17.

Судья С.Г. Можаева