Дело № 2-1184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Красный ФИО2, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым домом, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений просила прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в по данному адресу вместе с ней зарегистрирован сын ее умершего супруга ФИО1 ответчик по делу ФИО3 ФИО10.

С 1995 года ФИО3 ФИО11 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает. Вещей, принадлежащих ему, в принадлежащем истцу жилом доме не имеется. Ответчик постоянно проживает в жилом доме своей супруги по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в ее жилом доме нарушает ее права на пользование, владение и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом, которые подлежат восстановлению в судебном порядке. Ответчик фактически не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по коммунальным услугам несет она, ответчик в оплате коммунальных услуг участия не принимает. Сняться с регистрационного учета добровольно не желает.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель адвокат Степанян С.С. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить

Степанян С.С. пояснила, что ее доверитель вырастила сыновей своего супруга, в том числе и ответчика. Так получилось, что после смерти супруга, его сын, зарегистрированный в ее доме, перестал ей помогать, участвовать в оплате коммунальных платежей. В силу возраста ей тяжело содержать дом, она намерена продать дом, но регистрации ответчика не желательна для покупателей.

По ходатайству адвоката Степанян С.С. в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, которая пояснила, что много лет знает ФИО4 и ее семью. Ответчик5 не проживает по 

<

адрес> в течение 6 лет. ФИО3 ФИО12 проживает со своей семьей рядом в 

<

адрес>, к истцу не ходит, все коммунальные платежи оплачивает истец.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, измененного о времени и мете судебного заседания.(ч.4 ст.167 ГПК РФ)

Выслушав истца. ее представителя, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, в соответствии со Свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 18.05.2017г. (л.д.7), Свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.8-9) жилой дом по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, адресной справке от 11.10.2018 ответчик с 27.09.2004г. зарегистрирован в доме истца. 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника дома), фактически не проживает в данном доме, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в ее доме нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика ФИО5 пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Прекратить ФИО3 ФИО14 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.11.2018г.

Судья О.В. Галаганова