Дело № 12-149/2019

УИД № 61RS0009-01-2019-001507-26

РЕШЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

20 мая 2019 года 

<

...>

Судья Азовского городского суда Ростовской области Нижников В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием защитника лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, по доверенности Руссу И.В., жалобу на постановление от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя главного государственного жилищного инспектора Ростовской области ФИО2 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.9.23 КоАП РФ в отношении директора ООО «УК «Аврора» ФИО6 ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением заместителя главного государственного жилищного инспектора Ростовской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № должностное лицо - директор ООО «Управляющей Компании «Аврора» ФИО7 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.9.23 КоАП РФ. ФИО4 было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 

<

данные изъяты>.

С вынесенным постановлением ФИО8 не согласен, считал, что оно постановлено с нарушением норм материального права и не основано на материалах дела, а в его действиях отсутствует состав административного правонарушения.

ФИО4 указал, что ему вменяется в вину уклонение от заключения обязательного договора на техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в следующих многоквартирных жилых домах: по 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные дома были ведены в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «Управляющей Компании «Аврора» ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «РЕГИОНГАЗСЕРВИС» договор № на оказание услуг по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющей Компании «Аврора» направила в адрес ООО «РЕГИОНГАЗСЕРВИС» протокол разногласий с требованием включить в договор на оказание услуг многоквартирные жилые дома: по 

<

адрес>, 

<

адрес>

Однако в связи с удаленностью расположения ООО «РЕГИОНГАЗСЕРВИС» (

<

адрес>) на момент принятия оспариваемого постановления протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ представлен не был, так как находился у ООО «РЕГИОНГАЗСЕРВИС» на рассмотрении.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Защитник Руссу И.В. в судебное заседание явился, постановление просил отменить, дал пояснения аналогичные изложенным в жалобе.

Представитель органа, вызванного для дачи пояснений, государственная жилищная инспекция Ростовской области (далее – ГЖИ РО) в судебное заседание не явился, представил возражения на жалобу. 

В силу положений ч.3 ст.30.6 КоАП РФ судья, вышестоящее должностное лицо не связаны доводами жалобы и проверяют дело в полном объеме.

Изучив доводы жалобы, проверив материалы и обстоятельства дела об административном правонарушении, выслушав участников процесса, прихожу к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ Азовской межрайонной прокуратурой Ростовской области в связи с поручением прокуратуры Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена проверка соблюдения законодательства при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в ходе которой установлено, что управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая Компания «Аврора».

В названных многоквартирных жилых домах имеется газовое оборудование, установленное в период с ДД.ММ.ГГГГ, двадцатилетний срок эксплуатации которого истек.

Однако ООО «Управляющая Компания «Аврора», обязавшись за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, представлять коммунальные услуги собственникам помещений дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность, не обеспечило в период с момента начала управления многоквартирными домами проведение диагностики внутридомового газового оборудования в указанных многоквартирных домах, в связи с истечением срока его службы, договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования указанных многоквартирных домов со специализированной организацией не заключен, что свидетельствует о нарушении частей 1-1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 21 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункта 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.

Действия директора ООО «Управляющая Компания «Аврора» ФИО9. были квалифицированы прокуратурой по ч.4 ст.9.23 КоАП РФ - уклонение от заключения договора о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным. Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ и материалы проверки были направлены в ГЖИ РО для рассмотрения.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя главного государственного жилищного инспектора Ростовской области ФИО3 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.9.23 КоАП РФ директор ООО «Управляющая Компания «Аврора» ФИО10. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.9.23 КоАП РФ.

В силу ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании части 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Во исполнение части 1 статьи 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации утверждены Правила № 416.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе посредством заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации), иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме.

Во исполнение части 1.2 статьи 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации утверждены Правила № 290.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, относятся: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

На основании пункта 8 Правил № 290 выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

В соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийнодиспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с пунктом 8 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или)внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

В отношении оборудования, не указанного в абзаце первом пункта 8 Правил № 410, заказчики, исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе инициировать проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX Правил № 410: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;

в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями, нанимателями) помещений, в которых размещено такое оборудование.

Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях:

определения фактического технического состояния указанного газового оборудования либо его составных частей;

поиска и определения неисправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

определения срока возможного дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно пункту 9 Правил № 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX Правил № 410.

В соответствии с приложением № 3 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов» Ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации внутридомовых трубопроводов в жилых зданиях до капитального ремонта (замена) составляет 20 лет.

В силу п. 3.4 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования. МДС 42-1.2000, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 03.05.2000 № 101 первичная диагностика внутреннего газопровода производится по истечении нормативного срока службы - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.

В соответствии с уставом ООО «Управляющая Компания «Аврора» к видам деятельности ООО «Управляющая Компания «Аврора» относится, в том числе, управление, эксплуатация жилого фонда.

Следовательно, для ООО «Управляющая Компания «Аврора», осуществляющего управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами, заключение договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования является обязательным.

На момент проведения прокуратурой проверки ООО «Управляющая Компания «Аврора» договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования вышеназванных многоквартирных жилых домов со специализированной организацией в целях исполнения обязанностей, установленных частями 1-1.1, 2.2 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 8-9 Правил № 410, пункта 8,21 Правил № 290, не заключило, что подтверждается материалами дела.

В силу статьи 2.4 КоАП РФ административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № директором ООО «Управляющая Компания «Аврора» назначена ФИО1

Таким образом, обязанность по заключению ООО «Управляющая Компания «Аврора» договоров, направленных на обеспечение деятельности данного общества и заключение которых является для общества обязательным, возложена на директора, которым назначен ФИО1 

Следовательно, в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей, ФИО1 допущено административное правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 9.23 КоАП РФ, выразившееся в уклонении от заключения договоров о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования по истечении нормативного срока службы многоквартирных домов, расположенных по адресам: по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При рассмотрении дела фактические обстоятельства установлены административным органом полно и всесторонне, они подтверждаются доказательствами. Оснований для переоценки установленных заместителем главного государственного жилищного инспектора Ростовской области фактических обстоятельств дела не имеется.

Все выводы о правомерности привлечения ФИО1 к административной ответственности должным образом мотивированы.

При этом каких-либо противоречий в материалах дела или сомнений относительно виновности ФИО1 в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.9.23 КоАП РФ не усматривается.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено в пределах срока давности привлечения лица к административной ответственности, установленного ст.4.5 КоАП РФ для данной категории дел.

При назначении наказания, был учтен характер административного правонарушения, личность лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. ФИО1 назначено минимальное наказание, предусмотренное санкцией ч.4 ст.9.23 КоАП РФ для должностных лиц. Назначенное наказание отвечает принципам соразмерности и справедливости. 

На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что каких-либо нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, которые не позволили бы всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело об административном правонарушении в отношении ФИО1 не установлено, прихожу к выводу о том, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя главного государственного жилищного инспектора 

<

адрес> ФИО3 является законным, обоснованным и не отмене, не изменению не подлежит.

Оснований для прекращения производства по данному делу об административном правонарушении, так же не усматриваю. 

Руководствуясь ст.ст. 30.6-30.9 КоАП РФ, судья 

РЕШИЛ:

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя главного государственного жилищного инспектора Ростовской области ФИО3 по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст.9.23 КоАП РФ в отношении директора ООО «УК «Аврора» ФИО1 оставить без изменения, а жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Судья