40RS0011-03-2025-000488-06 

Дело №2-3-365/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 29 октября 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макуриной Е.В.

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Леонова Р.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, администрации СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО3, в котором истец просит признать за собой право собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 100 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, доводящийся отцом истцу. После его смерти наследство было принято юридически его дочерью ФИО3 (истец) и супругой ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, истец также приняла наследство после ее смерти юридически, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 (истец), ФИО4 (ответчик) предоставлен спорный жилой дом. ФИО2 на момент ее смерти на праве собственности принадлежал спорный земельный участок. Истец открыто, непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком, ответчики ФИО5 и ФИО4 на спорное имущество не претендуют. В связи с тем, что наследодателями в установленном законом порядке указанные объекты недвижимости не оформлены, истец вынуждена обращаться в суд.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила представителя Леонова Р.А., который заявленный иск поддержал, дополнительно пояснил, что его доверитель в настоящий момент является единственным фактическим правообладателем спорного жилого помещения, после смерти родителей единолично оплачивает коммунальные платежи, право собственности родителей и ее сына ФИО4 на причитающиеся им доли в праве зарегистрированы не были. 

Ответчики - администрация СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск ФИО3 признал, пояснил, что ФИО2 и ФИО1 – его бабушка и дедушка, ФИО3 – его мама, которая действовала от его имени при оформлении договора передачи спорного жилого помещения в совместную собственность проживающих на момент передачи лиц, а также в дальнейшем при определении долей в праве на данный объект после смерти ФИО1, о чем ему известно не было. Он на данный дом не претендует, регистрировать свои права не желает, в связи с чем исковые требования ФИО3 признает. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, доводящаяся истцу матерью, а ответчику ФИО4 бабушкой (ответчику ФИО5 – матерью).

В пользовании ФИО2 находился земельный участок площадью 100 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, занятый подвалом, по адресу: 

<

адрес>, о чем имеются записи в похозяйственных книгах 

<

адрес> сельской администрации на хозяйство ФИО2.

Также ФИО2 являлась участником общей долевой собственности в праве на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи № жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договором об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Участниками общей собственности на указанное жилое помещение были также: ФИО1 (отец истца), ФИО3 (истец), несовершеннолетний на тот момент ФИО4 (ответчик).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после его смерти было принято истцом ФИО3 и ФИО2 (супругой наследодателя).

У ФИО1 и ФИО2 была еще одна дочь помимо истца – ФИО5 (ответчик), которая после смерти родителей о своих наследственных правах не заявляла и на наследство не претендует.

Факт принятия наследства истцом после смерти родителей подтверждается наследственными делами № к имуществу ФИО1 и № к имуществу ФИО2. 

Как видно из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение имеет кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 89 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений пунктов 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ год проживала в 

<

адрес>, являлась местным жителем, 

<

должность> 

<

адрес> сельского Совета, за хозяйством также числился подвал.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», было предусмотрено, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая факт принадлежности наследодателям ФИО1 и ФИО2 на праве собственности спорных объектов недвижимости, факт принятия наследства ФИО3 после ФИО2, отсутствие возражений по существу иска у ответчиков, признание иска ответчиком ФИО4, суд, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4, администрации СП «Село Корекозево» Перемышльского района Калужской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ИНН №, право собственности на земельный участок площадью 100 кв.м, местоположение – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области. 

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова