ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Пегушиной О.В., 

при секретаре Курмановой А.В.,

с участием помощника прокурора Нижневартовского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2024 по исковому заявлению администрации городского поселения Новоаганск к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Новоаганск обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что администрация г.п. Новоаганск является собственником жилого помещения площадью 31,1 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес> 9 июля 2007 года между администрацией г.п. Новоаганск и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №. В данный договор как члены семьи нанимателя включены: ФИО5 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын). 3 марта 2020 года на основании заявлений ФИО5 и ФИО4 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года, из него исключен ФИО4 и включен ФИО9 (сын). 24 марта 2020 года на основании заявлений ФИО5 и ФИО6 (ранее - ФИО2) А.А. внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года, ФИО1 признана нанимателем. 25 ноября 2021 года на основании заявления ФИО5 внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года, из него исключены ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В августе 2023 года ФИО1 приобрела в общую долевую собственность (1/3) жилое помещение (квартиру) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>. 9 февраля 2024 года наниматель ФИО1 снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>. Согласно справке № от 3 октября 2024 года в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. С 2023 года ФИО1 в предоставленном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно на другое место жительства, ее выезд носит постоянный, а не временный характер, препятствия в пользовании жилым помещение со стороны других лиц не создавались. Кроме того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 1 сентября 2024 года за ней образовалась задолженность перед ООО «УК «Прогресс» на сумму 20 640,57 рублей, 21 240,53 рублей – пени, перед АО «АМЖКУ» на сумму 94 490,38 рублей, 46 882,70 рубля - пени. В адрес ответчика было направлено письмо от 1 октября 2024 года с предложением расторгнуть договор социального найма № 1536 от 9 июля 2007 года, ответ на которое не поступил. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>.

Истец администрация г.п. Новоаганск о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО10 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Нижневартовского района ФИО3, полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Новоаганск.

Как следует из материалов дела, 9 июля 2007 года между администрацией г.п. Новоаганск и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ему было предоставлено спорное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: ФИО5 (жена), ответчик ФИО2 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын).

Дополнительным соглашением № от 3 марта 2020 года в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года внесены изменения, на основании заявлений ФИО5 и ФИО4 последний исключен из договора, ФИО5 признана нанимателем, а также в договор включен ФИО9 (сын).

Дополнительным соглашением № от 24 марта 2020 года в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года внесены изменения, на основании заявлений ФИО5 и ФИО1 нанимателем признана ФИО1 

Дополнительным соглашением № от 25 ноября 2021 года в договор социального найма жилого помещения № от 9 июля 2007 года внесены изменения, на основании заявления ФИО5 из договора исключены ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно акту о не проживании от 4 октября 2024 года, ФИО1 не проживает по адресу: 

<

адрес> 2023 года. 

Исходя из справки администрации г.п. Новоаганск № от 3 октября 2024 года по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован. 

Согласно справке МКУ «УОДОМС» № от 18 октября 2024 года, сведениям МОМВД России «Нижневартовский» от 19 ноября 2024 года ФИО13 с 9 февраля 2024 года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: п

<

адрес>.

Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 не исполняет, что подтверждается справками ООО «УК «Прогресс» и АО «АМЖК». 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений Жилищного кодекса РФ следует, что проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда возможно на основании договора социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании было установлено и подтверждено представленными материалами дела, что ФИО1 с 2023 года в спорном жилом помещении не проживает, с 9 февраля 2024 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>, совместно с ФИО11 (муж), ФИО12 (дочь), обязательства по оплате за содержание спорного жилья не исполняет.

Вышеуказанное свидетельствует о добровольном отказе ответчика от пользования спорной жилой площадью в связи с выездом на другое постоянное место жительства, что в свою очередь в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным или вынужденным, в силу чего не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.п. Новоаганск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Из поступившей из ОВМ МОМВД России «Нижневартовский» адресной справки следует, что ответчик ФИО13 с 9 февраля 2024 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником 1/3 доли общей долевой собственности в квартире № дома № по ул. 

<

адрес> в п.г.т. 

<

адрес> Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Поскольку в настоящее время ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>, оснований для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджет полежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Председательствующий судья: О.В. Пегушина