Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма КЛМ» о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

Изначально, ООО КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Фирма КЛМ» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд: 

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО «Фирма КЛМ» в пользу ООО КБ «БМБ» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору №. в сумме 

<

данные изъяты> руб. и в равных долях госпошлину 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что, решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту КБ «БМБ» (ООО)), признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим КБ «БМБ» (ООО), как кредитной организации, имевшей лицензию Банка России на привлечение во вклады денежных средств физических лиц, назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». 

Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО3, действующий па основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, который ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес должника уведомление № с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БМБ» (ООО) - Истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>.

Во исполнение условий договора ФИО1, ФИО2 был предоставлен кредит в сумме №,00 рублей с обязательным ежемесячным частичным погашением, начиная с 

<

данные изъяты> года, сроком окончательного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом платы в размере № годовых (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3. Договора проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за расчетный период с 1 по 30 (28, 29, 31) число каждого месяца и уплачиваются Заемщиками не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца, а также одновременно с окончательным гашением суммы основного долга за фактический срок пользования кредитом. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется Процентным периодом.

В соответствии с п. 2.3. Договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на сумму основного долга по кредиту за весь срок фактического пользования кредитом, включая дату погашения кредита и уплаты процентов по нему, исходя количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

В соответствии с п. 2.5.4. первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению не позднее дня выдачи кредита.

В соответствии с п. 2.5.5. Договора оставшиеся 119 платежей Заемщики производят ежемесячно как платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного по приведенной формуле и составляющего 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п. 2.5.7. Договора последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой кредита.

В соответствии с п. 9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по нему.

В соответствии с п. 4.4. Договора за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов Заемщик платит Кредитору 

<

данные изъяты> % неустойку в виде пени от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В период действия Договора ответчики -ФИО1, ФИО2 исполняли свои обязательства недобросовестно, неоднократно допуская нарушение сроков внесения платежей, что подтверждается выпиской счету. Последний платеж ответчиками -ФИО1, ФИО2 был совершен ДД.ММ.ГГГГ.

На №. задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 по основному долгу составила 

<

данные изъяты>., по просроченным процентам - 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1.4. Договора исполнение обязательств Заемщиков по договору обеспечивается: поручительством физического лица ФИО2 на основании Договора поручительства №-П-11 от ДД.ММ.ГГГГ; залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Фирма КЛМ»:- земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли (торговый дом), общая площадь 1745 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на основании постановления администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. бланк № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>,

- здание Торгового дома «Бытовая техника», общая площадь 

<

данные изъяты>.м., инв. №, лит. В, В1. Адрес объекта: 

<

адрес>, условный №, принадлежащее ООО «Фирма КЛМ» на праве собственности па основании постановления 

<

адрес> № от 

<

данные изъяты>. и Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № от 

<

данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. бланк № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от 

<

данные изъяты>.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1.3. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №-«З»-11 от №. предмет залога - вышеуказанный земельный участок и жилое строение - по взаимном соглашению сторон оценен в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе здание - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб., земельный участок 

<

данные изъяты> руб.

Между тем, в настоящее время рыночная стоимость долей в праве собственности значительно снизилась.

Период просрочки исполнения обязательства превышает три месяца, следовательно оснований, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ для отказа в обращении взыскания на заложение имущество не имеется.

Требования №исх.-№ от 

<

данные изъяты> о досрочном возврате денежных средств были направлены ответчикам представителем конкурсного управляющего ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлены без ответа.

Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. - сумма срочного основного долга; 

<

данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; 

<

данные изъяты> руб. - сумма просроченных процентов; 

<

данные изъяты> руб. -штрафные санкции на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> руб. - пени на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания, истец, ссылаясь на погашение ответчиком в период нахождения дела в производстве суда, а именно, в сентябре, ДД.ММ.ГГГГ г. части задолженности, уточнил расчет, согласно которому размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> которых

- 

<

данные изъяты> руб. сумма срочного основного долга,

<

данные изъяты> руб. сумма просроченного основного долга,

<

данные изъяты> руб. сумма неоплаченных процентов,

<

данные изъяты> руб. штрафные санкции на просроченный основной долг,

- 

<

данные изъяты> руб. штрафные санкции на просроченные проценты.Размер задолженности подтвержден расчетом иска, выписками но счету за ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования уменьшены истцом до 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО КБ «БМБ» в лице КУ ГК «АСВ» - надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ООО «Фирма КЛМ» - ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

В силу п.1, 2, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» (ООО), признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсным управляющим КБ «БМБ» (ООО), назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «БМБ» (ООО) и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>.

Согласно условиям договора ФИО1 был предоставлен кредит в сумме №., со сроком окончательного погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом платы в размере 

<

данные изъяты> годовых.

Кредит был предоставлен под залог недвижимого имущества -земельного участка с кадастровым номером № и здания: с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности ООО «Фирма КЛМ», что подтверждается договором об ипотеке №-«З»-11 от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

данные изъяты>. 

Также кредит был обеспечен поручительством ФИО2 по договору поручительства №-«№ от 15ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом из расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выполненного истцом усматривается, что платежи по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. оплачивались ответчиком ФИО1 ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ. по август ДД.ММ.ГГГГ. включительно, платежей в погашение кредита не поступало. 

С сентября ДД.ММ.ГГГГ. ответчик возобновил платежи в погашение кредитных обязательств и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченного основного долга составила- 0,00 руб. 

Судом установлено, что на официальном сайте «Агентства по страхованию вкладов» размещена информация следующего содержания- «с ДД.ММ.ГГГГг. прием наличных денежных средств в погашение задолженности перед банками по кредитным договорам, ранее осуществляемый в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, стр.4 (окна №,2,4,5) временно прекращен. О возобновлении приема наличных денежных средств будет сообщено дополнительно. В целях профилактики и предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) временно прекращен доступ к банковским терминалам по приему наличных денежных средств в офисах ГК «Агентства по страхованию вкладов», расположенных по адресам

<

адрес> О возобновлении доступа к банковским терминалам по приему наличных денежных средств будет сообщено дополнительно, при улучшении эпидемиологической ситуации.», что подтверждается скриншотом официального сайта.

Из материалов дела, судом усматривается, что ответчик ФИО1 осуществлял оплату денежных средств в погашение кредита в терминале № по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об уважительности причин пропуска истцом сроков погашения платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствии вины ответчика в просрочке исполнения обязательств, в связи с прекращением ГК «АСВ

<

данные изъяты>. приема платежей по кредитным договорам.

В силу п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Суд приходит к выводу об отсутствии основания для взыскания с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору 131ДД.ММ.ГГГГ. в сумме неоплаченных процентов в размере 

<

данные изъяты> руб., штрафных санкций на просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб., штрафных санкций на просроченные проценты

в размере 

<

данные изъяты> руб. так как у заемщика и поручителя отсутствовала возможность своевременно исполнять обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, в связи с временным прекращением ГК «АСВ» приема платежей.

Исковые требования о взыскании суммы срочного основного долга в размере 

<

данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, так как согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., и в соответствии с графиком погашения кредита, у ответчиков отсутствует задолженность по кредитному договору. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что просрочка по внесению ежемесячных платежей произошла по вине истца, поскольку временно прием платежей был приостановлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для обращения взыскания на заложенное имущество также не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-196, 198 ГПК РФ

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Богородский муниципальный банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма КЛМ» о взыскании задолженности по кредитному договору- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: