Дело № 2-2345/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г., 

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, обрабатывает и несет бремя его содержания. Указала, что до нее, указанный земельный участок находился в собственности ФИО2, которая передала ей его, однако документы о передаче в установленном законом порядке они не оформили. Полагала, что она имеет все основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение девятнадцати лет, обрабатывает и несет бремя его содержания, прежний собственник в течение всего этого времени не проявлял интерес к спорному земельному участку.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3», в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-3» - председатель ФИО просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, причина неявки представителя ответчика администрации г. Липецка суду неизвестна.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок 

<

адрес>, признала. Признание иска является обдуманным, добровольным и сделанным без принуждения. Ей разъяснены последствия признания иска. Суду объяснила, что владела спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, а затем передала его ФИО1, однако документы о передаче земельного участка в установленном законом порядке ими не были оформлены.

В материалах дела имеется копия членской книжки СНТ «Строитель-3» на имя ФИО1, из которой усматривается, что она оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно справок выданных председателем правления СНТ «Строитель-3» ФИО по земельному участку 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> ФИО1 является членом СНТ «Строитель-3», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно несет бремя содержания и оплаты садового земельного участка. На территории садового участка строения отсутствуют. Задолженности по взносам и другим платежам нет. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 

<

адрес> с кадастровым номером № отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО показали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок 

<

адрес>, оплачивает членские взносы. Прежнего владельца спорного земельного участка они уже много лет не видели. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Строитель-3» - председатель ФИО представила суду заявление, в котором просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

адрес>.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме, земельный участок 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-3» используется ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 

<

данные изъяты>, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

О компенсации судебных расходов истец ФИО1 суд не просила.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года.