КОПИЯ 

Дело № 2-1481/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Липатовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 об установлении факта владения квартирой, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО6 об установлении факта владения квартирой, признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО1, ФИО6 и Администрацией Сергиево- Посадского района был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому квартира с кадастровым номером №, состоящая из трех комнат обшей площадью 59, 6 м2, в том числе жилой 45 м2, по адресу: 

<

адрес> передаётся в совместную собственность на трёх членов семьи. Данный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья ТРАКТ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, но в других органах государственной регистрации (БТИ, Росреестр) зарегистрирован не был. Указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. ФИО2 с августа 2023г. вступила во владение следующим наследственным имуществом, состоящим из квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Так, истец пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру. После смерти матери она забрала её личные вещи, предметы быта. Действия по фактическому принятию ФИО2 наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установление факта принятия наследства заявителю необходимо для признания права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери.

Истец ФИО2 просит суд: 

- установить факт владения ФИО3 на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; 

- установить факт владения ФИО2 на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>;

- установить факт владения ФИО5 на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>;

- установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; 

- признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска. Просила суд уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные истцом уточненные требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суды принимают заявление об установлении юридических фактов в случае, когда эти факты порождают юридические последствия и нет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридические факты. 

Юридическая значимость устанавливаемого факта определяется материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево – 

<

адрес> и ФИО3, ФИО2, ФИО5 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Предметом договора являлась квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 Договора, покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Агентстве по приватизации жилья (л.д.10).

Истцом указано, что данный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья ТРАКТ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, но в других органах государственной регистрации (БТИ, Росреестр) зарегистрирован не был.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № отсутствуют. 

Согласно ответу на запрос ГБУ «БТИ 

<

адрес>» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

В материалы дела представлен технический паспорт на указанное жилое помещение, из которого усматривается, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 59,6 кв.м., из них жилая площадь – 45 кв.м.

Притязаний иных лиц на указанный объект недвижимости не имеется, право не оспорено. 

В ч. 1 ст. 55 ГПК РФ определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ФИО3, ФИО2, ФИО5 приобрели право собственности на спорный объект на основании действующего на то время законодательства и соответствующего договора, суд приходит к выводу об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО5

Таким образом, учитывая, что факт владения и пользования квартирой на праве собственности установлен за ФИО5, то за ним признается право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Установление данного факта владения и пользования квартирой для истца имеет правовое значение и необходимо для надлежащего оформления права собственности на испрашиваемый объект недвижимости после смерти матери ФИО3.

ФИО2 просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО3 умерла – 09.08.2023г. (л.д.11).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Согласно ч. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее: находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. При оценке доказательств, представленных в подтверждение нахождения на иждивении, следует оценивать соотношение оказываемой наследодателем помощи и других доходов нетрудоспособного.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).

Согласно справке о заключении брака ФИО4 при заключении брака сменила фамилию на ФИО10 (л.д.12).

Согласно данных, находящихся в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО3, умершей 09.08.2023г., не заводилось (л.д.19).

Истцом указано, что она своими действиями фактически вступила во владение наследственным имуществом - квартирой после смерти матери ФИО3, умершей 09.08.2023г. 

Согласно п. 34,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалы дела представлены доказательства о произведенных истцом оплатах за коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об установлении факта владения квартирой, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова