Дело № 2-1973/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года город Череповец 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.,

при секретаре Вонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Череповцу № 2 ФИО1 к ФИО2, администрации Ирдоматского сельского поселения Череповецкого района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Череповцу № 2 ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Ростреестра Вологодской области о признании права собственности. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Череповецким городским судом в отношении ФИО2, наложен арест на залоговое имущество: земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №, стоимостью 1116 руб.; гостевой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, площадью 154,8 кв.м., стоимостью 1514400 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и направлено в ТУ Росимущества по Вологодской области, с приложением необходимой документации, на что ДД.ММ.ГГГГ в отдел ОСП по г. Череповцу № 2 поступило извещение о невозможности принять заявку на торги на данное имущество, в связи с тем, что судебным приставом не представлены документы, необходимые для регистрации первичного права собственности на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, а также не осуществлены действия по регистрации права в соответствии с требованиями ст. 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Судебным приставом-исполнителем был собран пакет документов для регистрации права собственности на объект недвижимости- нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый № и сдан для регистрации в Управление Росреестра по 

<

адрес>, на что поступил отказ в государственной регистрации в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Администрацией Череповецкого муниципального района выдана справка о том, что здание с кадастровым номером № является самовольной постройкой.

Просит признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: «

<

 >», расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый №.

Судом в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО2, администрация Ирдоматского сельского поселения Череповецкого района. Процессуальное положение ответчика – Управления Росреестра Вологодской области изменено на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Череповцу № 2 ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения почтовой корреспонденции неоднократно уклонился, суд считает его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – администрация Ирдоматского сельского поселения Череповецкого района представителя в судебное заседание не направила, в суд направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица – КПК «Кредитно-сберегательный союз» по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в материалы дела представлен отзыв.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Черткоева В.ОО., ФИО4 солидарно в пользу кредитно-потребительского кооператива «Кредитно-сберегательный союз» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3426357 руб., задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 395383.

Обращено взыскание на заложенное имущество: полуприцеп марки МАЗ-975830-3014, 2004 года выпуска, государственный регистрационный знак №, свидетельство о регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ РЭО ГИБДД 

<

адрес>, ПТС №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Московской восточной таможней, 

<

адрес>, идентификационный номер (VIN) №, путем реализации с публичных торгов, начальная продажная стоимость определив в размере 100000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 2000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, кадастровый № с расположенным на нем строением «

<

 >», путем реализации с публичных торгов, начальная продажная стоимость земельного участка определена в размере 1116000 рублей; строения «Гостевой дом» - 1514400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> № было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество в размере 3835391,67 руб. в отношении должника ФИО2

Исполнительный документ должником до настоящего времени не исполнен.

Земельный участок площадью 2000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной ре5гистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ собственником был возведен жилой дом площадью 132,2 кв.м.

Указанному жилому дому постановлением Главы администрации Ирдоматского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Постановлением Главы администрации Ирдоматского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное постановление внесены изменения, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости, как нежилое здание (гостевой дом) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости Управлением Росреестра Вологодской области было отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка.

На основании поданной ФИО2 декларации об объекте недвижимости, в ГКН внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорное строение – индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, возведен собственником и поставлен на государственный кадастровый учет, то право собственности на указанный жилой дом у ФИО2 возникло в силу п.1 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Поскольку решение суда не исполнено ответчиком, он уклоняется от оформления своего права собственности на объект недвижимости, взыскание на который обращено судебным решением, в том числе, и от государственной регистрации права; судебный пристав-исполнитель вправе обращаться с указанными исковыми требованиями

В силу статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 66 Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание, представив два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ч.7 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Объект недвижимости определен, его характеристики, имеющиеся в материалах дела, соответствуют характеристикам объекта недвижимого имущества, сведения о котором внесены в ГКН (площадь, кадастровый номер, адрес).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Череповцу № 2 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 132,2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, участок №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3579,71 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

<

 > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 17 апреля 2017.

<

 >