Дело №2-743/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 14 апреля 2017 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Шуткиной О.В.,

при секретаре - Лопуховой Е.Е., 

с участием:

представителя истца на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 В..

представителя ответчика на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации МО г. Геленджика о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от 25 октября 2016 года номер в реестре № и №, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО1, наследственное дело №, ей принадлежит на праве собственности жилой дом лит. А, общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке площадью 896 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от 28 октября 2016 года, номер государственной регистрации права № и №. Истец в целях благоустройства, удобства эксплуатации за счет собственных средств произвел реконструкцию жилого дома лит. А: самовольно выполнил пристройки лит. А1,а,а1,а2. Реконструированные помещения истца соответствуют требованиям строительных, пожарных, экологических, санитарных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям. Произведенные пристройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате реконструкции изменились технико-экономические показатели объекта, в связи с чем, общая площадь объекта увеличилась.

Просит суд сохранить жилой дом литер А, А1,а,а1,а2 общей площадью 87,0 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0 в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на основании доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО города Геленджика на основании доверенности ФИО2 в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от 25 октября 2016 года номер в реестре № и №, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края ФИО1, наследственное дело №, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом лит. А, общей площадью 38,6 кв.м. с кадастровым №, расположенный на земельном участке площадью 896 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от 28 октября 2016 года, номер государственной регистрации права № и № 

В соответствии с положениями п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения эксперта ООО «ТАИР» по строительно-технической экспертизе от 13 апреля 2017 года № У37-17: произведенная реконструкция жилого дома лит.А (с возведением пристроек лит.АI, лит.а, лит.а1, лит.а2 к жилому дому лит.А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных, строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам.

Качество произведенных строительно-монтажных работ по реконструкции здания жилого дома, примененные при строительстве пристроек конструктивные элементы, а также хорошее техническое состояние реконструированного здания соответствуют требованиям СНиП и других нормативных документов по безопасной эксплуатации строения и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Произведенная реконструкция дома не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В результате реконструкции изменились технико-экономические показатели объекта, в связи с чем, общая площадь объекта и строительный объем увеличились.

Таким образом, судом установлено, что реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, строительные мероприятия жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, учитывая мнение представителя органа местного самоуправления, не высказавшего возражений против заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. А, А1,а,а1,а2, общей площадью 87,0 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. А, А1,а,а1,а2, общей площадью 87,0 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на жилой дом лит. А, А1,а,а1,а2, общей площадью 87,0 кв.м., назначение жилое, этажность 1, подземная этажность 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: