Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже объектов, 

установил:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже объектов.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа 

<

адрес> указывает, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302020:28, площадью 540 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 В ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля установлено, что фактические границы спорного земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ФИО2 разъяснено, что он имеет возможность увеличить площадь собственного земельного участка путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков либо освободить самовольно занятую часть земельного участка и привести границы в соответствие со сведениями ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе обследования которого установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности бетонным забором с южной и восточной сторон, деревянным забором с северной стороны, металлическим забором с западной стороны. Доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 50:16:0302020:1391, площадью 57,7 кв.м., год постройки 1959, без координат границ. При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, сведения о которых содержатся в ЕРГН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 622 кв.м. По сведениям, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, составляет 540 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28 с северной и восточной сторон площадью 33 кв.м., с южной стороны площадью 49 кв.м., расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 82 кв.м (49кв.м+33кв.м). Учитывая, что ответчик ФИО2 самовольно использует земельный участок общей площадью 82 кв.м., администрация Богородского городского округа 

<

адрес> вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> просит суд: 1) обязать ФИО3 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, площадью 540 кв.м. категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН; 2) обязать ФИО2 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 82 кв.м., путем демонтажа ограждения в границах координат:

Площадь земельного участка 33 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

5

479 503,28

2 250 798,42

6

479 502,91

2 250 819,69

7

479 504,63

2 250 798,52

8

479 475,71

2 250 817,06

9

479 502,08

2 250 818,84

Площадь земельного участка 49 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

2

479 477,43

2 250 799,10

3

479 474,72

2 250 798,83

4

479 473,00

250 816,77

5

479 503,28

2 250 798,42

Представитель истца - администрации Богородского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, площадью 540 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Ногинск, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 администрацией направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. 

ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности бетонным забором с южной и восточной сторон, деревянным забором с северной стороны, металлическим забором с западной стороны. Доступ на участок ограничен. 

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен жилой дом площадью 57,7 кв.м., год постройки 1959, с кадастровым номером 50:16:0302020:1391. 

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 622 кв.м. 

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28 – 540 кв.м. 

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28 с южной, северной и восточной сторон расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. 

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 325 кв.м. 

Земли неразграниченной государственной собственности 82 кв.м. (49 кв.м+33кв.м) огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО2

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 82 кв.м., ФИО2 не представлено.

Учитывая, что границы земельного участка ответчика определены в ЕГРН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, в ходе судебного разбирательства установлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, установленными в ЕГРН по результатам кадастровых работ, ФИО2 продолжает самовольно использовать земельный участок площадью 82 кв.м., суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение земельного законодательства, выразившееся в невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по проведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а потому исковые требования истца о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН подлежат удовлетворению.

Также суд считает обоснованно заявленными требования о возложении на ФИО2 обязанности освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 82 кв.м., путем демонтажа ограждения.

Определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены действия по демонтажу ограждения в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета, суд считает возможным установить срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности.

В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Исходя из положения подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 настоящего кодекса, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> ИНН 

<

***> к ФИО2 паспорт № о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже объектов удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302020:28, площадью 540 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>. городское поселение Ногинск, 

<

адрес>. в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 82 кв.м., путем демонтажа (сноса) ограждения, строений в границах координат: 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новик