ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3083\2017

12 сентября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канавинского районного суда г.Н. Новгорода гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Между сторонами заключен кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому истцом был выдан ответчикам кредит в сумме (данные обезличены) руб. на срок по (ДД.ММ.ГГГГ.) с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25% годовых на покупку квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Ответчики обязались ежемесячно выплачивать в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком. В обеспечение исполнения договора между сторонами был заключен договор залога на объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Обязательства ответчики не исполняют, имеются просрочки платежей, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) -(данные обезличены)., в том числе: (данные обезличены).-неустойка, (данные обезличены) коп.-просроченные проценты, (данные обезличены) коп.-просроченный основной долг.

Истец просит: Расторгнуть кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере (данные обезличены) руб., расходы по оплате гопошлины-(данные обезличены) коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), общей площадью 65,9 кв.м.

Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры в размере (данные обезличены) руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 811 ГК РФ при нарушении условий кредитного договора по возврату кредита займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств.

Из представленных материалов дела видно следующее. Между сторонами заключен кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому истцом был выдан ответчикам кредит в сумме (данные обезличены) руб. на срок по (ДД.ММ.ГГГГ.) с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25% годовых на покупку квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Ответчики обязались ежемесячно выплачивать в счет погашения кредита и процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком. В обеспечение исполнения договора между сторонами был заключен договор залога на объект недвижимости квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Обязательства ответчики не исполняют, имеются просрочки платежей, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) -(данные обезличены)., в том числе: (данные обезличены).-неустойка, (данные обезличены) коп.-просроченные проценты, (данные обезличены) коп.-просроченный основной долг.

Доводы истца о том, что ответчиком обязательства по погашению кредита не исполняются, никем не оспорены. Расчет задолженности не оспорен, выполнен специалистом, суд его принимает.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков имеют место быть нарушения своих обязательств по кредитному договору от (ДД.ММ.ГГГГ.), что свидетельствует о существенном нарушении договора со стороны ответчика и влечет удовлетворение требования истца о расторжении указанного кредитного договора и взыскании суммы задолженности в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст. 77 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 102-ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости)" жилое помещение. приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст.20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется единовременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.77 Закона об ипотеке к залогу жилого помещения применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу требований ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения заемщиком обязательства по кредитному договору, кредитор ( залогодержатель) обращает взыскание на заложенное имущество.

В силу требований ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, залог имущества обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек (штрафов, пеней), процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещение судебных издержек, если иное не предусмотрено договором залога.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии с п.2 ст. 350 ГК РФ - реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 10. ст. 28.1 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "О ЗАЛОГЕ" - начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. 

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального Закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 102-ФЗ "Об ипотеке ( залоге недвижимости)" в случае определения начальной продажной стоимости квартиры согласно заключению специалистов ( оценщиков), цена устанавливается равной 80% от стоимости рыночной такого имущества от стоимости определенной в заключении эксперта.

Суд принимает представленные истцом данные о стоимости квартиры и находит необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры- (данные обезличены) руб.

Заемщику направлялось уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погашения, однако ответа не получено, задолженность не погашена.

Вышеуказанные доводы банка никем не оспорены, не доверять им у суда нет оснований.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере (данные обезличены).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору в размере (данные обезличены) руб., расходы по оплате гопошлины-(данные обезличены) коп.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), общей площадью 65,9 кв.м.

Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры в размере (данные обезличены) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Л.И. Корнилова