К делу 2-61/2018 год.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 02 февраля 2018 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Юхименко В.Г.

При секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску ФИО1 к Администрации Новоплатнировского с/поселения о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес>

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, повесткой с уведомлением, которая возвращена с отметкой о вручении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации от 17.12.2010 года выданного на основании постановления главы Ленинградского района № 50 от 07.10.1992 года, истец является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым № 

<

...> по 

<

адрес>.

На данном земельном участке в 1958 году истцом было построено домовладение, в котором истец проживает по настоящее время.

В 2017 году истец обратился в отдел Архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию пристройки, которая существовала и ранее, но представляла собой не отапливаемую веранду, соответственно в площадь домовладения не входила. В настоящее время истцом произведено благоустройство пристройки.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ » строение Литер А с пристройкой Литер а1 и верандой Литер а, по 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а так же возможно постоянное проживание в данном строении граждан. И что данная пристройка соответствует Строительным нормам и правилам РФ, введенных в действие с 01 января 2002 года. Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 года № 35.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоплатнировского с/поселения, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на саманный жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м. состоящего в целом из: жилого дома Литер А общей площадью 43,3 кв.м., отапливаемой пристройкой Литер а1 общей площадью 17,9 кв.м., расположенных по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней. 

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко