РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.

при секретаре Залуцкой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Медик» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Потребительскому гаражному кооперативу «Медик» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, между улицами Янгеля и Курчатова в ПГК «Медик» *** ***. В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году он приобрел в собственность указанный гараж на основании выплаты паевых взносов, ранее гараж принадлежал ПГК «Медик». Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Он владеет гаражом открыто и добросовестно, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика председатель ПГК «Медик» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Братска по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил, что на основании постановления главы администрации г. Братска № 747 от 10.08.1992 гаражно-строительному кооперативу «Медик» был предоставлен земельный участок площадью 3,36 га под размещение индивидуальных гаражей севернее горбольницы № 1 г. Братска. 

Государственным актом и кадастровым паспортом подтверждается бессрочное (постоянное) право ГСК «Медик» на земельный участок общей площадью 34808 кв.м по адресу: Иркутская область, г. Братск, между улицами Янгеля и Курчатова кадастровый *** из земель поселения с разрешенным использованием: для размещения индивидуальных гаражей. 

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 25.07.2013, двухэтажное здание гараж общей площадью 62,1 кв.м расположен по адресу: Иркутская область, г. Братск, между улицами Янгеля и Курчатова в ПГК «Медик» *** 

Из схемы расположения гаража следует, что спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, находящегося в пользовании ГСК «Медик», предоставленного ему из земель поселения в установленном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В данном случае из материалов дела следует и судом установлено, что истец является членом ПГК «Медик», паевые и вступительные взносы выплачены им в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждено справкой председателя ПГК «Медик» от 17.03.2016 и ответчиком не оспаривается.

ПГК «Медик» является добровольным объединением граждан, и целью его создания и деятельности является коллективная эксплуатация блочных и обособленно построенных гаражей на единой, выделенной на законных условиях, территории. 

Пунктом 1 ст. 11 ГК Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права указан в ст. 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что заявлено требование о признании права собственности по тем основаниям, что истец - член кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, построенный на землях, выделенных для этой цели кооперативу, не может оформить право собственности.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из дела следует, что гараж построен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей, ФИО1 является членом гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью. 

Учитывая признание ПГК «Медик» иска ФИО1, а также то, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж построен созданным для этих целей ГСК «Медик» на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей капитального характера земельном участке, требования истца о признании права собственности на гараж основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Братск, между улицами Янгеля и Курчатова в ПГК «Медик» *** ***А.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Артёмова